¿Alguna vez te has preguntado si necesitas una licencia de obras? Si vas a hacer obras en tu casa, departamento, local, seguro te ha surgido la duda. En este articulo trataremos de explicarte qué tipo de licencia tendrías que tramitar.

Para la realización de obras de conservación, remodelación, ampliación, mejora o acondicionamiento de una propiedad hay que estar seguros de la magnitud de obra a realizar, para luego solicitar una licencia de obra en la municipalidad donde se encuentre ubicada la propiedad.

Este tipo de tramite solo puede realizar el propietario o su representante legal. A tener en cuenta si son:

➤ Obras menores de reparación, decoración, cerramiento de un inmueble, cambiar los acabados de su hogar, reparaciones o mejoras de instalaciones eléctricas, sustitución de sanitarios, gasfitería, o trabajos de carpintería interior que no cambien o modifiquen la fachada, no necesita ningún permiso municipal, si la obra es en una comunidad de vecinos (edificio, etc.) las actuaciones a realizarse es recomendable comunicarlas a la administración o a la junta de propietarios.

➤ Obras mayores, son trabajos que implican una incidencia en los elementos estructurales del inmueble, se recomienda que consulte con un ingeniero civil o un arquitecto quien le dará las recomendaciones sobre la viabilidad técnica de las modificaciones que se pretende realizar y elaborará lo planos de la casa teniendo en cuenta la normatividad urbanística. Tener presente siempre que solo podrá empezar la remodelación si cuenta con la licencia respectiva de lo contrario se expone a multas e incluso a la demolición de lo construido. Por eso cuando se obtenga la licencia deberá realizarse las modificaciones según cómo fueron autorizadas, no debiendo hacer otras modificaciones pues una vez que concluya con los cambios a su vivienda, el personal de la municipalidad se apersonará al inmueble a fin de constatar que las modificaciones respetan estrictamente lo autorizado. Terminado todo este proceso la entidad edil emitirá el certificado de conformidad de la obra y sellará los nuevos planos y esta documentación es importante para que se inscriban las modificaciones ante los Registros Públicos.

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