Toda persona que busca adquirir un inmueble, desea que la propiedad se encuentre saneada, sin ningún tipo de problemas. Pero, muchas veces, la propiedad inmobiliaria tiene una hipoteca, por lo que a la pregunta: de si: ¿Se puede vender la vivienda con una hipoteca?. La respuesta es: Sí se puede vender. 

Lo que se debe hacer es cancelar la hipoteca, claro está que una compra de la vivienda en estas condiciones, suele tener un precio más cómodo de lo que realmente valdría la propiedad sin hipoteca. 

Los documentos a tener en cuenta en una compra venta de inmueble son:  Minuta, escritura pública, HR y PU, recibos de pago de los arbitrios, así como también, el propietario para vender el inmueble tendrá que haber pagado el impuesto predial actualizado al año en que se va a celebrar la venta del inmueble. 

Sería mucho más fácil que las partes que celebrarán el contrato de compra venta del inmueble, tengan ambos, una cuenta en el mismo banco, para que si el vendedor, por ejemplo, debe $100,000 dólares americanos de la hipoteca al banco, y lo está vendiendo en $250,000, el comprador, podrá poniéndose de acuerdo con el vendedor, de que le abonará solamente $150,000 a su cuenta, ya que los otros $100,000 irán para pagar la hipoteca.

Lo expuesto, estará en la minuta, para que el notario luego haga la escritura pública, y así ambas partes quedarán satisfechas en la transacción inmobiliaria. De esta manera, se levantará la hipoteca, lo cual lo hará el banco, por haberse cancelado la deuda hipotecaria, y el notario procederá con la escritura pública firmada por ambas partes, a remitir a registros públicos para la inscripción del predio.

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