Para acceder a un crédito hipotecario se tendrá que cumplir con los siguientes requisitos:

1. Elegir el banco, y para ello hay que analizar cuanto es el porcentaje de interés que se tendrá que pagar anualmente al banco en caso se apruebe el crédito hipotecario.

Ahora la realidad que se vive en el Perú, es que el promedio del porcentaje de intereses anuales que se paga en cualquier banco es de aproximadamente entre 9% y 10% anual.  En cambio, en algunos países de Europa como Italia y España es del 2% anual. Lo cual significa que, en el Perú, se termina pagando un crédito hipotecario obtenido por la compra de un departamento que costó $ 100,000 dólares americanos, y a 20 años, terminará pagando $ 300,000 dólares americanos, es decir, el triple del precio que costo el inmueble. Pero, para la gran mayoría es la única manera de poder intentar adquirir una propiedad en el Perú.

• Un requisito importante es la edad del que desea el crédito hipotecario, por lo que para poder acceder deberá tener entre 18 años edad como mínimo y 70 años como máximo. Algunos bancos extienden hasta los 72 años de edad. Pero, a mayor edad menos años para obtener el crédito hipotecario.
• La persona que solicita el crédito hipotecario debe tener DNI del Perú o Carnet de extranjería. 
• Debe tener un ingreso mínimo de S/1,000 soles mensuales y tener una continuidad laboral de seis meses, así como también tener una cuenta en el banco elegido para solicitar el préstamo.
• No debe estar registrado en INFOCORD, así como tampoco debe tener un record de ser deudor por haber incumplido pagos anteriores, en otros bancos o financieras.
• Decidir si el crédito hipotecario se va pedir en moneda del Perú, en soles o en dólares americanos. 
•  Los bancos generalmente acostumbran cuando otorgan un crédito hipotecario, permitir al cliente que pueda pagar su primera cuota del crédito dándole un plazo de hasta tres meses en viviendas terminadas, y para pagar su primera cuota en proyectos de vivienda se acostumbra darles un plazo de hasta seis meses.      

Generalmente los bancos en el Perú, acostumbran dar el crédito hipotecario cancelando el 90% del total del precio de la casa o departamento, por lo que el cliente deberá tener el 10 % del valor de la propiedad, siempre y cuando se trate de la primera vivienda del cliente. 

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