El certificado positivo o negativo de propiedad, son los documentos otorgados por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, en estos documentos se establecen si la persona natural o persona física, o también, la persona jurídica tiene o no bienes inmuebles de la Sunarp.

Como se sabe, La Sunarp, es la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, y es una institución especializada en derecho público que tiene total autonomía, jurídica y también, registral, técnica y administrativa.

En la Sunarp, se inscriben y registran los bienes inmuebles, ya sea terrenos, departamentos, casas, etc.

Entonces el certificado positivo de una propiedad, es el certificado que demuestra que existe y que se ha inscrito el inmueble en la Sunarp a nombre de una persona natural o jurídica.

Ahora en cuanto a dicho certificado positivo podrá constar en el documento, lo referente a la existencia del titular que indicará todos los predios que tiene registrados y sus números respectivos de las partidas registrales.   

En dicho certificado, se podrá apreciar, los datos del titular del inmueble, su número registral, y la descripción de cada propiedad.

Ahora en cuanto al certificado negativo de la propiedad, es un documento que demuestra que una persona física, es decir, natural, o jurídica, no tiene propiedades inscritas en el Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos.

Para solicitar cualquiera de los certificados, ya sea el positivo y/o negativo, el interesado debe acudir a la oficina de la Sunarp, por ejemplo, en Lima, se ubica en la Av. Eduardo Rebagliati N° 561, Distrito de Jesús María, al frente del Hospital Rebagliati.

Una vez que haya concurrido a la Sunarp, deberá solicitar y luego llenar un formulario en donde deberá consignar sus nombres y apellidos completos, su número de documento de identidad, del DNI de la persona que va a solicitar ya sea el certificado positivo o negativo.

Si el que solicita es una persona jurídica, tendrá que proporcionar el número de la partida registral del predio inmobiliario.  

El precio del certificado negativo en donde aparecerán que no tiene ningún predio ni inscrito ni registrado a su nombre, en Sunarp, tiene un costo de S/19 soles.

El precio del certificado positivo precisando en forma general los predios que tiene registrado a su nombre es también de S/19 soles.

Ahora, si se quiere un certificado positivo que señale el número de partida registral y la descripción de cada predio, tendrá que pagar S/13 soles por cada inmueble registrado.    Para mayor información, escríbenos a: info@casaclicperu.com