Muchos propietarios tienen temor de alquilar sus propiedades, porque podría conducirles a posteriores juicios de desalojo, por eso para encontrar un inquilino adecuado se debe tener en cuenta las siguientes recomendaciones:

1. Se debe conocer la actividad laboral del futuro inquilino. Ello porque es peligroso no saber a qué se dedica el aspirante a ser inquilino, debido a que el desconocimiento podría ocasionar al propietario problemas legales.  

2. Conocer el récord crediticio del aspirante a ser inquilino. Para tal efecto, se puede conseguir a través de la Central de riesgos de la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) así se podrá saber qué deudas tiene en el sistema bancario y financiero. 

3. Solicitar meses de garantía y adelanto por el alquiler. Generalmente se pide al inquilino meses dos meses de garantía y un mes de adelanto, para garantizar los posibles daños que podrían ocurrir en la propiedad a alquilar. 

4. Elaborar un contrato de alquiler. En dicho contrato se establecerá con claridad el plazo del contrato de alquiler, el monto de alquiler mensual, la forma de pago, estableciendo que cada seis meses se hará una visita al inmueble en coordinación con el inquilino para comprobar en qué estado de conservación se encuentra la propiedad. Ambas partes, el propietario y el inquilino, deberán legalizar sus firmas ante Notario.  

5. Solicitar la copia del documento de identidad del aspirante a ser el inquilino. Lo expuesto, es para verificar a quien se va a alquilar la propiedad inmobiliaria. 

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