Para calcular el impuesto a la renta de segunda categoría (IR) se gravará la utilidad del capital adquirido por la venta de la propiedad inmobiliaria. Entonces la diferencia entre el valor de lo que costó el inmueble con el valor de la venta de dicha propiedad, podría dar una ganancia, y si es así se tendrá que pagar el impuesto del 5%  

Por eso, se deberá descontar el costo actual de la propiedad inmobiliaria con el precio de venta, y sobre esa diferencia que es el resultado, si existe una ganancia se tendrá que pagar el impuesto del 5%. Dicho pago es obligatorio, porque de lo contrario se tendría problemas con la SUNAT.

Por ejemplo, si una persona adquiere un departamento por $100,000 dólares americanos, pero lo vende en $150,000, entonces la ganancia fue de $50,000 dólares americanos, por lo que a esa ganancia se le aplica el 5 % que tendrá que pagar el vendedor como impuestos que sería la cantidad de $ 2,500. 

En cambio, si una persona adquiere un departamento a $200,000 dólares americanos, y lo vende en $ 160,000, no estará sujeto al pago del impuesto del 5 %, porque la diferencia entre la cantidad de dinero que invirtió en comprar la propiedad inmobiliaria con el dinero que recibió de la venta, no le ha dejado ninguna ganancia, sino pérdida.   

Finalmente, no se pagan impuestos si la propiedad inmobiliaria vendida es el único inmueble que tiene la persona y ha sido el dueño de dicha propiedad por lo menos dos años, así como también si fue adquirido antes del 1 de Enero del 2004.

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