Las áreas comunes en edificios multifamiliares o condominios, son los espacios dentro de un complejo residencial y estos pertenecen al mismo y pueden ser compartidos sin distinción por todos los propietarios, inquilinos o familiares que viven en ese lugar y les pertenece a todos los dueños por igual. Asimismo, todos los residentes tienen que pagar una cuota por el mantenimiento de dichas áreas. 

Entre estos espacios se incluyen: estacionamientos de carros, de bicicletas, rampas de acceso, pasillos, recepción, escaleras, azotea, ascensores, área de parrillas, piscina, gimnasio, zona de Coworking, depósitos, lavanderías, jardines, patios, entradas y caminos que conducen a la puerta principal, etc.

La forma y tipología de calidad de todos los acabados dependerá de la constructora o promotora que la desarrolle.

En un edificio residencial, los propietarios suelen ser responsables del mantenimiento de las áreas comunes. Sin embargo, se puede contratar a una empresa de administración que se encargue de ejecutar las tareas de conservación de las áreas comunes en edificios multifamiliares.

Vamos a describir algunas ventajas de las áreas comunes:

• Áreas al aire libre, las terrazas, zona de parrillas, piscinas y jardines de juegos para niños son ideales para compartir con tu familia y relajarse al aire libre.
• Salones de usos múltiples o multiusos, este tipo de espacio facilita el poder realizar las celebraciones o reuniones dentro del mismo edificio o condominio.
• Gimnasios, en la actualidad este espacio es obligatorio para todo desarrollador o promotor, porque los posibles compradores buscan espacios donde desarrollar un estilo de vida más saludable realizando actividades deportivas.
• Estacionamiento para carros y bicicletas, es esencial porque la gran mayoría suele tener uno o dos vehículos, eso a hecho que los promotores y constructores prioricen más espacios para los vehículos y ahora están desarrollando espacios que permitan poder guardar las bicicletas que se a convertido en una de las formas más ecológicas para poder movilizarse dentro de la ciudad.

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