Si bien es una alegría para toda la familia, el haber conseguido la aprobación del crédito hipotecario con el banco, y lograr el sueño de la casa o departamento propio; sin embargo, tratándose de un préstamo de mucho dinero, generalmente dichos créditos hipotecarios son por diez, o por quince o por veinte años. 

Entonces, por ejemplo, si el departamento adquirido mediante crédito hipotecario con el banco, le costó $130,000 dólares americanos, y el banco financió $100,000 para que lo pagué en diez años, con una tasa de interés del 10% anual, son $ 10,000 dólares americanos al año solo en intereses, por lo que en diez años serían $100,000 dólares de intereses y más el capital de $ 100,000, el departamento en diez años le costaría $200,000, es decir, el doble de su valor, ya que es casi imposible para la mayoría de personas comprar una propiedad inmobiliaria al contado.   

Por eso, como se trata de un largo plazo, siempre va a ser conveniente efectuar pagos amortizando al capital del crédito hipotecario, para que se reduzca la cuota mensual y así con continuas amortizaciones al capital la cuota se reducirá a un monto fácil de pagar en los próximos diez años, como el equivalente al pago de servicios de agua o luz mensual. Aunque algunos aconsejan amortizar al plazo del crédito para qué si el crédito fue a diez años, se pueda reducir a menos tiempo, según el monto que se amortice, pero el problema en esos casos, es que la vida está sujeta a una serie de contingencias, que se suscitan en forma sorpresiva, por ejemplo, el hecho de que la persona que está pagando el crédito de un momento a otro se enferme gravemente, o que sufra un accidente en que queda inválido, o que pierda el trabajo, etc.   

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