Cuando te planteas en alquiler o vender tu inmueble, siempre esperarás conseguir cerrar la transacción con un importe que te beneficie. Existe un método que te ayudará a diferenciarte del resto, la cual quienes deciden vender o alquilar sus casas preparan la vivienda, sin grandes inversiones para que esta se vuelva atractiva ante los posibles compradores, nos referimos al “Home Staging”.
Esta herramienta de marketing es una serie de técnicas cuya finalidad principal es obtener el mayor beneficio a un inmueble que se encuentre en alquiler o venta a través de un proceso de mejora de la imagen, facilitando una de estas opciones en el menor tiempo posible y al mejor precio del mercado. Su traducción lo podemos traducir como “puesta en escena de la casa”.
La técnica de home staging, se basa en despersonalizar la casa, local o departamento, con la idea de otorgarle un sentir de neutralidad, permitiendo captar la atención de un amplio rango de potenciales compradores.
TIPS POR PARTE DEL HOME STAGING
Definir un estilo marcado: antes de re-decorar o cambiar el estilo de la vivienda, es necesario definir un solo estilo, o mantener el que ya existe o hacer un cambio completo.
El objetivo es preparar una escena para que nada sea casual y transmitir la sensación que se busca: un lugar atractivo para comprar o alquilar.
Es de suma importancia que el cliente pueda imaginar las dimensiones reales de los espacios. Amoblar cada uno de los ambientes ayuda a las personas a imaginar una posible distribución de sus mobiliarios y hasta cómo podría ser su vida allí.
Elige colores neutros y luminosos: para gustarle a todo el mundo es mejor apostar a lo general, esto no solo significa que todo deba ser blanco, sino que las gamas de grises o marrones claros también pueden funcionar bien.
Guarda o esconde lo que sobra como aquellos adornos, o muebles que sobran en la vivienda deben desaparecer de esta. Los adornos muy personales pueden afectar a la decisión del comprador.
Mantén el orden: las tasas de venta son mayores en aquellas viviendas que existe un orden. Tanto en la cocina, como en las habitaciones o en los baños y armarios es importante dar una buena imagen.
Ambientes limpios: una limpieza en profundidad de la propiedad es fundamental para el home staging, para que la suciedad, polvo, etc., no distraigan ni cambien la opinión del comprador.
Reparar pequeños desperfectos: es sumamente importante asegurarse que todos los elementos de la propiedad estén en perfecto estado: grifos, bombillas, baños, baldosas partidas, etc.
No descuides los espacios exteriores: ya sea un balcón, una terraza, o un enorme jardín, es importante mantener cada uno de estos en óptimas condiciones. Decorar y colocar muebles en ellos puede ayudar a que los compradores proyecten cómo pasarán los ratos disfrutando del espacio.
