El certificado literal o también llamado copia literal consiste en la reproducción parcial o total de los documentos que van a conformar la partida registral o el título archivado de un bien o derecho inscrito ante los Registros Públicos – SUNARP. 

Este documento es válido para llevar a cabo cualquier tipo de trámite u operación legal en donde esté involucrado un bien o derecho. Por ejemplo, cuando se quiere comprar un departamento y se desea tener más información sobre él. Es necesario pedir una copia literal de la partida de Registro de Propiedad del Inmueble ante Sunarp, debido a que, con este documento se podrá verificar el historial que tiene el inmueble desde su primera inscripción hasta el último acto inscrito, también se podrá observar las características con la que cuenta el predio, así como saber quién es el propietario actual, entre otros detalles.

Debemos saber que el certificado literal o copia literal se puede solicitar en todas las oficinas de Sunarp, tanto para los bienes inmuebles (predios) como para los bienes Muebles (vehículos), también en el caso de registro de Personas Naturales (testamentos, sucesión intestada, etc.) y Personas Jurídicas (empresas). Asimismo, cualquier persona lo puede tramitar, siempre que tenga el número de partida registral del bien o derecho a consultar, para ello debe llenar un formulario y pagar el derecho por la copia literal de la partida.

Cabe mencionar, que la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos habilitó en todo el país la emisión de certificados o copias literales de partidas registrales con firma electrónica y código de verificación por medio del Servicio de Publicidad Registral en Línea. Con esta modalidad los usuarios pueden tramitar, pagar y recibir certificados literales de los Registros de Predios, Personas Jurídicas y Personas Naturales sin que tengan que ir hasta una oficina registral, esto es debido a la pandemia por el Covid-19 que aún atraviesa el país. Con esta medida se evita poner en riesgo la salud de todos los peruanos que requieran hacer el trámite. 

Para poder solicitar este documento online se debe acceder al Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL) por medio de la página web de Sunarp.

1. Ingresa a tu cuenta en el SPRL.
2. Selecciona la opción ‘Solicitar certificado literal de partida (copia literal)’.
3. Selecciona el registro jurídico y el tipo de servicio. Dale clic a “solicitar”.
4. Indica la oficina registral y el número de la partida registral y dale clic a “buscar”.
5. Si encontraste tu partida, dale clic a la lupa para ver la cantidad de asientos.
6. Selecciona los asientos que necesitas, dale clic a “calcular” y conoce el monto que debes pagar.
7. Luego, realiza el pago en línea en la plataforma.
8. Recibirás un comprobante con el número de tu solicitud a tu correo registrado.

En un plazo máximo de 3 días hábiles, te llegará un mensaje a tu correo electrónico con el enlace para acceder a tu certificado.

Usualmente, la copia literal de la partida del Registro de Propiedad Inmueble cuesta S/. 13.00 por las dos primeras hojas. Las hojas adicionales tendrán un costo extra de S/. 6.00, es posible que su entrega sea el mismo día o siguiente, todo dependerá de la oficina o del flujo online que se tenga. 

Recuerda que si estás pensando comprar un departamento debes asegurarte de contar con esta documentación, sin ella podrías ser motivo de estafas.

Para más información, escríbenos a: info@casaclicperu.com

Por: Casaclic Perú