Sembrar en casa se ha convertido en una excelente opción para la autosuficiencia alimentaria y una alimentación más saludable a través de la agricultura orgánica. En otras ciudades, este tipo de cultura de autosuficiencia se realiza en espacios al aire libre como terrenos abandonados, parques descuidados o en los techos comunes de un edificio. Si tienes una pequeña terraza o balcón, o una habitación bien iluminada, puedes crear un huerto urbano con algunas técnicas sencillas para aprovechar al máximo estos espacios:

• Una pequeña terraza: Quizás, en un espacio reducido, sea el lugar más adecuado y fácil para preparar un huerto urbano. Aquí lo ideal es conseguir la altura necesaria para el jardín. Estos son macetas elevadas de varios tamaños llenos de tierra, sustrato y plantas. De esta forma se puede evitar que no crezca en el piso.
• Balcón: El espacio es más pequeño que la terraza. Por este motivo, lo mejor es elegir un modelo lo más vertical posible, o una maceta rectangular tradicional.
• Para los cuartos o espacios interiores con mucha luz, podemos optar por un «jardín vertical».

Vamos a mencionar que necesitamos para construir un jardín pequeño:

• Luz: Debe considerar cuidadosamente si el área donde se puede instalar el jardín tiene suficiente luz todos los días. Si no es muy brillante, también debes prestar atención a este parámetro a la hora de elegir verduras, frutas o verduras para cultivar.
• Semillas y ramas: Lo mejor es comprar ramas de plantas de temporada porque crecen de manera diferente en verano que en invierno. Y si no desea puedes comprar semillas de temporada.
• Espacio: Deja que las verduras, frutas y verduras se adapten al espacio del que dispongas: Los árboles frutales que se pueden plantar perfectamente en la terraza son diferentes a las plantas de tomate, que crecen hasta arriba y son más aptas para jardineras.
• Materiales: suelo y sustrato. Para abonar, el humus es perfecto, y de vez en cuando lo verteremos en la tierra para enriquecerlo.

Algo importante si vives en un edificio preguntar a la junta de propietarios, si es posible utilizar tu balcón para poder tener tu jardín.

El Farming inmobiliario consiste en restringir voluntariamente el área de captación y venta, es decir, en concentrar el trabajo sobre un área determinada y un nicho de mercado concreto. El objetivo es aprovechar mejor los recursos de los que dispone cada agente y, por tanto, conseguir una mayor eficacia de nuestras acciones.

El farming inmobiliario no es un impedimento para la expansión de nuestra agencia inmobiliaria, ya que el objetivo final será conseguir un mayor número de agentes inmobiliarios especializados en diversas zonas.

Podemos definir las estrategias de farming inmobiliario como el conjunto de tareas que el agente inmobiliario llevará a cabo para darse a conocer en una zona concreta y lograr la captación de usuarios o la venta de un inmueble.

Hay que mencionar que el Farming Inmobiliario es una técnica que proviene del sector inmobiliario americano y ha demostrado tener unos resultados favorables en las agencias que la practican, convirtiéndolas en un referente de su zona.

El farming geográfico o farming demográfico, ambos conceptos son sinónimos y se refieren a la estrategia de marketing inmobiliario, la cual se basa en la búsqueda de clientes en ciertas áreas geográficas o demográficas.

Principales estrategias para realizar el Farming Inmobiliario:

• Estructurar la base de datos de clientes reales y potenciales de la zona y conocer los suficientes datos y referencias para comunicarse y conseguir tener una relación lo más personal posible. 
• Adelantarse a las posibilidades de captación y descubrir quién tiene intención de poner su vivienda en venta ya se a corto, medio y largo plazo. 
• Mantener la relación con el cliente viva en todo momento y actualizar el contacto con el mismo de forma constante para preservar su recuerdo y fomentar nuevas relaciones. 
• Encaminar la labor de un agente inmobiliario hacia una ética de trabajo basada en el esfuerzo y la especialización propios de un agente especializado en su área.

La humedad es la cantidad de vapor de agua en el aire. Siempre hay vapor de agua en el aire y la cantidad de vapor de agua cambia debido a varios factores, como si acaba de llover, si está en la playa, si hay vegetación en el suelo y la temperatura.

Cuando la humedad alcance el 100%, se producirá condensación y el vapor de agua gaseoso se volverá líquido. Vamos a tratar de describir cuales son los diferentes tipos de humedad, las causas y como poder evitarlo.

Hay diferentes tipos de humedad:

• Humedad por condensación: Este tipo de humedad se diferencia mucho de las otras al no producirse un paso de agua, en este caso la humedad se produce por la condensación del vapor de agua del aire sobre una superficie fría, creando una serie de pequeñas gotas que al ir juntándose acaban creando una humedad. Existen principalmente dos tipos de humedades por condensación: Superficial y Intersticial.
• Humedad por filtración: Este tipo de humedad se da cuando el agua de origen externo, ya sea lluvia o aguas subterráneas, encuentra paso directo hasta un material poroso, con capacidad de absorción de agua. Este paso del agua se produce principalmente por una mala ejecución en obra, principalmente en la colocación del impermeabilizante y en la elaboración del desagüe de aguas del edificio.
• Humedades por Capilaridad: Estas humedades por filtración se producen por la absorción del agua a través de intersticios macroscópicos, en la capilaridad pasa algo muy similar pero distinto, las humedades surgen por la succión del agua a través de intersticios microscópicos o poros de pequeño tamaño. Estos materiales van absorbiendo lentamente el agua del terreno con la que están en contacto como si se trataran de una esponja.
• Por inundación: Podemos hablar de dos tipos de inundaciones: por motivos meteorológicos o por simples averías de las tuberías de agua de nuestra casa o vecinos.
• Por el clima: El nivel de humedad en el hogar también está relacionado con el clima de la zona donde vivimos.

Principales Causas de la humedad:

• Mala higiene de la propiedad
• Inundación
• Las juntas
• La condensación
• La porosidad
• Pequeñas grietas superficiales
• Las microfisuras
• Las fisuras

¿Cómo poder evitar la humedad en el hogar?

• trata de localizar la fuente de humedad en el exterior.
• Compra deshumidificadores y úsalos, ya que son accesorios muy útiles para prevenir la humedad.
• Mejora la ventilación. Una ventilación adecuada en el hogar ayuda a que la humedad no aumente demasiado la temperatura y ayuda a no provocar condensaciones.
• Debes utilizar el extractor de aire cuando cocine y también si utilizas el lavavajillas esto ayudará a evitar la humedad.
• Repara las fugas en las tuberías lo antes posible. No son la única fuente de humedad y moho, sino una de las principales razones de su aparición.
• Tender o colgar la ropa fuera.

Para poder realizar la venta de una propiedad rápida no es tan complicada como pueden pensar. Solo que antes de proponernos a vender debemos tener en cuenta una serie de factores.

Por eso desde CASACLIC PERU te vamos a dar una serie de consejos para poder vender tu propiedad cuanto antes:

• Lo primero que tienes que hacer es tener a mano toda la documentación que esté relacionada con la propiedad, para así no tener problemas en el futuro. No es obligatorio que todos los papeles de la propiedad estén actualizados hasta el momento de la venta, porque sabemos que algunos caducan a los tres meses. Pero si al tener la documentación vas a crear mucha más confianza y transparencia en el cliente si desde el primer momento le enseñas que toda la documentación está en regla.
• Lo segundo que te recomendamos hacer es ver a que precios se venden las propiedades por la zona del tuyo. Si lo que no quieres es bajar el precio de venta de tu propiedad, tienes que comprender y entender el precio real de mercado de la propiedad. Si te ves obligado a bajar el precio para vender, lo mismo puede bajar el precio un poco, pero sin exceder unos límites. Te recomendamos que lo vendas sin involucrar el lado sentimental, solo piensa que al realizarla venta vas a empezar una nueva etapa de tu vida. Una vez que hallas conocido como está el mercado en tu zona, te será favorable a la hora de poder negociar el precio final de cierre con los márgenes respectivos.
• El tercer consejo que te queremos dar es uno de los más importantes, el de ponerse en el lugar del comprador, no solo puedes pensar en ti. Esto puede parecer una mentira, pero a veces no nos posicionamos adecuadamente desde la perspectiva del comprador. Cuando una propiedad se vende rápidamente, todo puede sumar o restar. Tienes que tener en cuenta cómo tus compradores potenciales van a ver otras propiedades en la zona.

Tienes que organizarte bien con el tiempo a la hora de las citas con los clientes y como hemos dicho anteriormente tienes que dejar todo el papeleo preparado de todas las cuestiones que puedan surgir a nivel legal, tributario y municipal.

Cuanto más te posiciones en la piel del comprador, más preparado estará y más rápido podrá vender su propiedad.

Si no estás dispuesto a ceder asesoraré con los expertos que se pueden hacer una valuación o una tasación de tu propiedad para que sepas el rango promedio del precio y a su vez te podrán asesoran en temas de decoración, en saneamiento inmobiliario, en temas contractuales y etc.

Si tienes dudas comunícate con un agente y/o asesor inmobiliario de Casaclic Perú, porque somos la inmobiliaria con más crecimiento digital del Perú.

En los últimos años y con la situación actual de recesión económica ocasionada por la crisis sanitaria vividas en nuestro país, algunos propietarios sean personas físicas y jurídicas al quedarse sin empleo o al cerrar sus empresas o negocios han visto cómo sus inmuebles quedaban embargados por problemas en los pagos y conllevó en un proceso de ejecución hipotecaria. Por eso vamos a mencionar este nicho lleno de oportunidades ya que, el precio de las viviendas embargadas por entidades bancarias, financieras o fondos de inversión resulta ser muy ventajoso porque la actividad de están mismas que se las han adjudicado no es tener activos mobiliarios, si no es conceder préstamos de todo tipo, y lo que desean hacer es tratar de liquidar dichos activos a precios aún inferior al mercado, también tenemos que mencionar que un alto porcentaje de estos inmuebles necesitan una remodelación total.

Vamos a mencionar algunos de consejos que se deben seguir a la hora de adquirir una vivienda, local, etc.

Estos pueden ser los siguientes:

• La búsqueda en internet debe ser la primera fase en el proceso de compra de este tipo de vivienda es porque los propios bancos ofrecen sus activos a través de diferentes portales. Algunos bancos y entidades financieras con ofertas de adjudicados son: BBVA, Banco Pichincha, Scotiabank, BCP, EMILIMA, Interbank, Banbif, Cajas de ahorro y etc.
• Una vez encontrada la propiedad haz una oferta inicial: El proceso que se debe llevar a cabo no es el mismo de una compraventa de una vivienda embargada. Las entidades bancarias pierden dinero al mantener las propiedades a los que no le pueden sacar ningún tipo de partido. Por eso la intención de esas entidades va ser de tratar de desprenderse del inmueble lo antes posible.
• Visita los inmuebles de forma presencial y física y elige una zona que se adapte a tus necesidades. La cantidad de propiedades embargados que hay hoy en día es muy alta, por lo que las posibilidades son infinitas. Si tu poder adquisitivo no es muy alto, evita los sectores socioeconómicos altos de las grandes ciudades. Te recomendamos que no gastes lo que no puedes permitirte ni mantener.
• Busca condiciones ventajosas en la fase final de la negociación: Una vez te decidas por la propiedad llega el momento de realizar la operación. En ella, la entidad bancaria te ofrecerá ventajas en la financiación, como, por ejemplo, mayores plazos para satisfacer el pago o financiación al 90% sin necesidad de garantías o avales. Incluso puedes llegar a negociar algunos gastos como la tasación o las escrituras.
• Como con cualquier contrato, presta mucha atención a la letra pequeña: El banco intentará sacar ventaja y te ofrecerá una serie de productos derivados. Los más habituales son las pólizas de seguros. Y, por otro lado, cuidado con los intereses abusivos. Si quieres seguridad, apuesta por las hipotecas de tipo fijo y que sea moneda con la que se percibe los ingresos.

Es conocida como la subdivisión, la independización de un terreno urbano es la división física, técnica y legales específicamente lotes de terreno urbano en lotes o sublotes siguiendo los parámetros urbanísticos según la municipalidad competente.

Por lo general algunos propietarios cometen el error de hacer ellos mismos su lotización, pero es un error, esto lo debe hacer un ingeniero civil o arquitecto con experiencia pues los lotes deben cumplir con las normas técnicas de edificaciones. Se analizará la zonificación y propuesta vial para tentar incluso cambios de uso.

Cuando la subdivisión es de una edificación (edificio o casa) se llama independización y Reglamento Interno o Independización y Copropiedad.

Se puede hacer la subdivisión por la vía municipal o mediante la ley 27157. En ambos casos, el objetivo final es que se inscriban los actos en los registros públicos.

Requisitos para la inscripción de una subdivisión de predios en SUNARP:

• Formulario de solicitud de inscripción debidamente llenado y firmado por el presentante, acompañando copia simple del DNI.
• Anexo F del Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU) y los planos de subdivisión, debiendo precisarse en estos últimos el área, linderos y medidas perimétricas de los de cada uno de los sublotes.
• Los planos y códigos catastrales de los predios resultantes, a qué se refiere el D.S. N° 002-89-JU* o la Constancia Negativa de Catastro**.
• Documento privado con firmas certificadas por Notario en el que conste el consentimiento de los copropietarios que no han intervenido en el trámite de subdivisión.
• Pago de derechos registrales.

Debemos tener en cuenta estas dos consideraciones al realizar una inscripción de una independización de un predio urbano:

• No se requiere la presentación de los requisitos anteriores cuando la subdivisión se solicita dentro del trámite de regularización de fábrica establecido en la Ley n° 27157, en concordancia con el artículo 4 de la Ley N° 27333. En este caso se debe presentar: Formulario registral o Escritura Pública acompañada del plano de fábrica o independización en el que conste el área, linderos y medidas perimétricas del lote resultante y remanente, y adjuntar el certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.
• Tampoco se requieren los requisitos anteriores cuando la independización se origina en la desacumulación de predios, y los predios retornan a su descripción original.

La acumulación de lotes o predios urbanos, es un acto registral que tiene como finalidad constituir una nueva unidad inmobiliaria a partir de la existencia de dos o más predios registralmente independientes en una sola unidad inmobiliaria.

Podemos definir que la acumulación es una herramienta de saneamiento de la propiedad, que permite al propietario de diversos predios colindantes unificar todos los inmuebles en uno solo, lo que le permitirá aprovechar al máximo la totalidad de sus inmuebles. En ese sentido, la acumulación tiene por objeto constituir una nueva unidad inmobiliaria.

En los casos en los que dos o más predios materia de acumulación estén gravados con hipoteca u otro derecho real de garantía, será necesario presentar, además de la solicitud de acumulación, escritura pública otorgada por los titulares de los derechos reales de garantía constituidos, expresando su conformidad con la acumulación, así como determinando el rango de dichas garantías.

En el caso de que dos o más predios materia de acumulación se encuentren afectados por medidas cautelares, el Registrador solo inscribirá la solicitud de acumulación de predios cuando el solicitante adjunte los documentos en los que conste la autorización de los órganos jurisdiccionales o administrativos que ordenaron extender las anotaciones de las respectivas medidas cautelares, así como el rango que corresponderá a estas últimas.

En el caso de que dos o más predios materia de acumulación se encuentren afectados por medidas cautelares, el Registrador solo inscribirá la solicitud de acumulación de predios cuando el solicitante adjunte los documentos en los que conste la autorización de los órganos jurisdiccionales o administrativos que ordenaron extender las anotaciones de las respectivas medidas cautelares, así como el rango que corresponderá a estas últimas.

Si concurrieran sobre alguno o algunos de los predios materia de acumulación, alguna hipoteca u otro derecho real de garantía con medidas cautelares, se requerirá la conformidad y autorización a que se refieren los párrafos anteriores.

Mencionamos los requisitos para que proceda la acumulación de Predio Urbano:

• Los inmuebles que se pretende acumular constituyan un todo sin solución de continuidad, salvo los casos de las secciones de dominio exclusivo en un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, cuando constituyan una unidad funcional y la falta de continuidad de tales secciones esté determinada por la existencia de dicho régimen.
• Pertenezcan al mismo propietario.
• Sea solicitada por el propietario de los predios en mérito a documento privado con firma certificada notarialmente que contendrá el área, linderos y medidas perimétricas de cada uno de los predios, con indicación de la partida registral donde corren inscritos y el área, linderos y medidas perimétricas del predio resultante, indicándose su nueva denominación, de ser el caso.
• Se presente plano de acumulación autorizado por el profesional competente, salvo que los predios materia de acumulación hayan constituido una sola unidad inmobiliaria y esta retome su descripción primigenia. Si la fábrica inscrita en alguna de las partidas, cuya acumulación se solicita no contase con información gráfica en el Registro, debe graficarse en el plano el área o áreas ocupadas por la fábrica.
• Se presente el plano y código de referencia catastral del predio resultante o la constancia negativa de catastro a que se refiere el Decreto Supremo 002-89-JUS, según sea el caso, salvo se trate de acumulación de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes regulados en la Ley N° 27157.

En el caso de la acumulación de predios rurales se realiza en mérito a documento privado otorgado por el propietario, con firma certificada por notario conteniendo la descripción de las parcelas que se acumulan y de la parcela resultante, siempre que cumpla con los requisitos señalados en los literales a. y b. del artículo 66, en lo que resulte pertinente, y se acompañe los certificados o planos según los casos siguientes para los predios rurales:

• Cuando los predios materia de acumulación se encuentran ubicados en una zona catastrada, se presentará el certificado de información catastral a que se refiere el artículo 88 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 1089 – Decreto Legislativo que Establece el Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Rurales, aprobado por Decreto Supremo N° 032-2008-VIVIENDA, otorgado por la autoridad competente, tanto del predio resultante como de los predios que se acumulan.
• Cuando los predios objeto de acumulación se encuentran ubicados en una zona no catastrada, se presentará el certificado negativo de zona catastrada emitido por la autoridad competente y, el plano perimétrico de acumulación, en coordenadas oficiales, con su respectivo cuadro de datos técnicos elaborados y firmados por profesional inscrito en el Índice de Verificadores, en el que se indique el área, linderos y medidas perimétricas tanto de los predios objeto de acumulación como del predio resultante.

En los casos en los que dos o más predios materia de acumulación estén gravados con hipoteca u otro derecho real de garantía, será necesario presentar, además de la solicitud de acumulación, escritura pública otorgada por los titulares de los derechos reales de garantía constituidos, expresando su conformidad con la acumulación, así como determinando el rango de dichas garantías.

Se entiende por “título supletorio” al documento notarial, que va a suplir a un título de propiedad que no existe, este proceso procede cuando el titular de un predio no cuenta con título que acredite su dominio por lo que requiere de un título subsidiario, que tiene por finalidad obtener la inscripción en los Registros Públicos; sin embargo, no procede cuando el accionante cuenta con un título que acredite su propiedad.

¿Como inscribir un título supletorio?

Una vez presentada ante notario se evalúa, luego de dicha se admite a trámite y se dispone realizar las publicaciones en los diarios, la instalación de carteles en el inmueble, también se notifica al inmediato transferente, a los colindantes y a los testigos.

Transcurridos 25 días hábiles después de la última publicación, se procede a tomar la declaración de los testigos y colindantes, terminado dichas declaraciones se procede a realiza la constatación en el inmueble y de no haber ninguna oposición alguna se eleva a Escritura Pública y se envían los partes notariales a la SUNARP para la correspondiente inscripción.

¿Cuáles son los Requisitos?

• Los requisitos para poder realizar y obtener un título supletorio son las siguientes:
• DNI del solicitante
• Planos de ubicación y perimétrico visados
• Constancia Negativa de catastro Expedido por la municipalidad competente.
• Certificado de búsqueda catastral.
• Constancia de Posesión.
• Certificado de parámetros urbanísticos.
• Certificado de búsqueda catastral.
• Acreditar por lo menos 5 años de posesión.
• Acreditar que el terreno no es de propiedad del Estado.
• Nombres y direcciones de todos colindantes reales y actuales.
• Seis testigos mayores de veinticinco años.

En la actualidad el mundo ha cambiado de manera acelerada y más en la tecnología de la fotografía, estamos evolucionando rápidamente y hemos empezado a utilizar la fotografía de 360º.

El mercado inmobiliario es uno de los últimos sectores que a introducido esta nueva tecnología, esto supone un gran avance y revolución. Las cámaras de 360º nos permiten hacer tours virtuales en los inmuebles que vamos a comercializar. Esta innovadora tecnología ofrece numerosas ventajas para quien la decida usar.

Los tours virtuales resultan una tecnología muy ventajosos para la compra, venta, alquiler y traspasos de viviendas y locales, esto supone un gran ahorro de tiempo y la comodidad, porque nos permite no desplazarnos a ver la propiedad, porque lo podemos ver desde cualquier dispositivo electrónico ordenaron de sobre mesa, portátil, tablet o móvil.

Lo tradicional es ir visitando, una y otra vez, distintas viviendas, con el objetivo de conseguir la que mejor se adapte a las necesidades de cada persona o familia. Esta tarea traía consigo un gasto de dinero y la inversión de bastante tiempo. Actualmente, gracias a los tours virtuales es posible visitar las viviendas, virtualmente.

Además, este tipo de tours virtuales ofrece al cliente la posibilidad de ver cada uno de los detalles del inmueble. Puedes apreciarlos debido a la alta resolución que te ofrecen las cámaras que realizan este tipo de vídeos. Desde un smartphone, es posible que el comprador pueda moverse libremente por la vivienda y verla desde cualquier ángulo, lo que proporciona una experiencia única. De esta manera, el proceso de decisión de compra por parte del cliente ganará en calidad, eliminando parte de la disonancia cognitiva que una compra de semejante riesgo genera. Podrá fijarse al detalle las veces que considere oportuno los rodapiés del inmueble, el diseño de las puertas, el acabado de los muebles etc.

Visitando inmuebles de manera tradicional podías imaginar cómo serían, amueblados y decorados a tu gusto. Con la nueva forma de ver viviendas no necesitas la imaginación, dado que puedes colocar de forma virtual los muebles o las ventanas donde desees, utilizando técnicas de home staging. Esta nueva tecnología también es muy útil para adquirir viviendas que se quieran reformar, ya que permite visualizar cómo sería, una vez finalizada dicha tarea

Vamos a mencionar algunas de las características de los tours virtuales:

• Pueden ser visualizados en cualquier dispositivo, desde un Smartphone a una Tablet o un ordenador.
• La gran calidad de las fotografías y los panoramas de 360º permitirán a los usuarios o clientes conocer hasta el más mínimo detalle.
• La tecnología de realidad virtual permite la virtualización y publicación de cualquier tipo de lugar o espacio. 
• Este proceso comienza en la sesión fotográfica en cada locación de la propiedad que se quieran mostrar al público, luego continuamos por la edición y la publicación, y finaliza en la experiencia inmersiva, compartiéndolo en redes sociales o insertarlo en el sitio web del negocio de manera sencilla.

El scoring bancario es un programa o sistema informático que los bancos utilizan para decidir si tu solicitud de préstamo o hipoteca es viable para ellos. 

Podemos describirlo como un sistema de evaluación bancaria que permite predecir la posibilidad de impago de un préstamo analizando de forma automática la solvencia del cliente. Esto permite al banco tomar decisiones sobre el riesgo de los clientes de manera objetiva.

Este sistema bancario funciona a través de algoritmos que van modificándose según la información que procesan. Lógicamente, cuanta más información tiene el banco del cliente, los resultados del análisis son más fiables, por lo que es normal que pida información complementaria a la que dispongan en su base de datos.

¿Como funciona el scoring bancario?

Funciona a través de algoritmos que van modificándose según la información que procesan, entonces podemos decir que el scoring bancario es una inteligencia artificial.

Esto es más fiable cuanta más información tiene el banco del cliente, por lo que es normal que las entidades financieras suelan pedir más información para completar el perfil de cada cliente y a su vez nutrir su base de datos.

¿Se puede mejorar tu scoring bancario?

Te mencionamos que una entidad financiera cuando va conceder o pre conceder un préstamo personal o hipotecario, no solo se fija en el scoring en algunos es solo información y en otras si es decisivo.

Cuando es decisivo para la entidad financiera, es perfil de un cliente con un scoring alto significa que tienes buena capacidad de crédito, pero si es lo contrario es más complicado que le aprueben el préstamo.

Para verificar si esta puntuación es alta o es baja no solo influyen los ingresos económicos o la situación personal que puede ser : edad, estado civil, personas a cargo, sino también se evalúan las deudas pendientes de pago, así como tu historial crediticio.

Y para mejorar dicho scoring bancario puedes realizar algunas acciones que reafirmen tu capacidad de pago y están pueden ser:

• Pagar tus deudas dentro de tu cronograma de pagos y no incurrir en impagos.
• Controlar tu nivel de endeudamiento en función a tus ingresos, de preferencia que no supere el 40%.
• Evitar sobre endeudarte, por ejemplo no pidas varios préstamos a la vez o solicites muchas tarjetas de crédito.

Si deseas contáctanos nuestros asesores financieros estarán gustosos de asesorarte y brindarte una buena educación financiera para tratar de mejorar tu scoring y acceder a una posible financiación.