Si la propiedad es la única que dispones va resultar una de las decisiones más difíciles que tomarás cuando desees alquilar tu vivienda, pero si la has comprado como inversión lo verás de otro modo pero igual en ambos casos la pregunta estará ¿cómo elijo a un buen inquilino?. En este artículo les brindaremos consejos para la elección de un buen inquilino.

Son los siguientes:

Algunos consejos para encontrar al inquilino ideal

Es muy cierto que alquilar supone un cierto riesgo, como todas las cosas importantes en la vida, pero una vez tomada la decisión, hay que seguir adelante tratando de minimizar todos los riesgos.Te recomendamos hablar con un profesional para que te asesore en temas que implican un alquiler y son: legal, tributario,administrativo, marketing y entre otros temas. Una vez tomada la decisión y estando informado en todos los temas que implican un alquiler, el siguiente paso es publicar un anuncio completo. Así se asegura que los interesados conocerán de antemano las condiciones, sobre todo las económicas.

Tener claro a qué tipo de familia o persona quiere arrendar, ya sea una familia numerosa, o una con animales, o una pareja, etc.

¿Cómo debe ser un buen inquilino?

Un buen inquilino, desde un principio le gustará dejar las cosas bien claras. Se muestra sincero y transparente, facilitando todas las gestiones que conlleva el proceso de alquiler. No se complica a la hora de negociar y conciliador ante cualquier discrepancia. Es una persona que se compromete personal y legalmente, también es  empático a la hora de entender al propietario y sus demandas.

Con un perfil así, el propietario se puede sentir tranquilo, ya que podrán llegar a buenos acuerdos. También es importante la primera impresión que se forme de la persona. Hay que entender que no se puede llegar a conocer a fondo a una persona en una entrevista, por lo tanto, también influirá su intuición a la hora de elegir a su inquilino.

Desconfiar del inquilino muy perfecto, ya que puede ser un estafador/a. Puede prometer muchas cosas y después no cumplirlas.

Verificar la Solvencia del inquilino

Seguramente este punto es el más preocupante para los propietarios. Hay que verificar lo siguiente:

• Nivel de ingresos: esto se sabe solicitando una boleta de pagos o en las declaraciones de IR en caso de tener empresa o si es por recibo por honorarios.
• Estabilidad laboral: no es lo mismo alquilar a alguien que recién está empezando a trabajar, que a alguien que lleva años en el mundo laboral y en la misma empresa o teniendo unos ingresos recurrentes estables.
• Verificar su historial crediticio o reporte crédito, esto implica comprobar que no se encuentre reportado en ninguna central de riesgo.
• Consultar su historia de antecedentes policiales y si es posible pénales.

Si el inquilino no da suficientes pruebas de solvencia, es aconsejable exigir garantías adicionales, más allá del mes de fianza:

• Exigir garantía adicional: un importe a convenir que será retenido por el propietario y que será devuelto al finalizar el arrendamiento.
• Aval bancario: una entidad financiera se encarga del importe de las deudas del arrendatario.
• Fiador solidario: es aquel que garantiza con su patrimonio el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, en caso de no cumplir.
• Recomendamos elaborar dos opciones de contrato de arrendamiento: con cláusula de allanamiento o cláusula de desalojo express.

Algunas preocupaciones que puede surgir al alquilar nuestra vivienda ¿cuidarán la vivienda?

La desconfianza siempre va a existir y eso hay que tenerlo claro desde el momento que se decide alquilar. Si existe claridad desde el principio con el cuidado que quiere que tengan y con el tipo de personas que quiere que alquilen, le facilitará la decisión al final. Las condiciones las pone el propietario y deben ser claras desde un principio, antes que visiten el departamento.

¿Cuánto tiempo se quedará el inquilino?

El tiempo que dure el arriendo se puede pactar entre ambas partes, mediante un contrato, siempre que los dos lo deseen.

Debe quedar todo muy claro en el contrato, eso es fundamental, para no encontrarse con sorpresas después.

Tips para detectar al mal inquilino

Expertos e investigadores en morosidad, han establecido un perfil en base a las características comunes que poseen este tipo de inquilinos.

• Seductores y expertos en inteligencia emocional: querrán llevar ellos la conversación y ganar la confianza del arrendador. Repetirán que son buenos pagadores.
• Ofrecen pagos por adelantado: no aceptar pagos por adelantado, ya que eso puede dar pie a que después empiecen las morosidades con cualquier excusa. Es sólo para ganar confianza. A no ser que a pesar de que haya pagos por adelantado solicites garantías.
• Estudiar la solvencia del arrendatario: la estabilidad económica del posible inquilino es un factor decisivo. Cualquier problema financiero puede convertir a una buena persona en un mal inquilino.

Teniendo en cuenta estos tips y asesorándose por un agente inmobiliario acreditado por el ministerio de vivienda, construcción y saneamiento, no tendrá problemas para alquilar su vivienda.

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Aunque suene discordante, recordaremos el año 2020 como definitivamente para el olvido e igual este 2021 en su primer, segundo y tercer trimestre porque la pandemia y la incertidumbre política causó un tremendo impacto en todos los ámbitos de la actividad económica, siendo muy pocos los sectores que cerrarán en azul este año. El duro y prolongado confinamiento, alteró por completo la vida de las personas, así como también sus necesidades de espacio, de teletrabajo y de esparcimiento.

Este 2021 hubo un fuerte incremento del comercio en línea, una amplia oferta de servicios de traslado y entrega de productos, más teletrabajo y menos viajes internacionales.
Todo esto puso grandes desafíos en el futuro del Mercado Inmobiliario, aunque el el tercer trimestre de este año 2021 tubo una ligera recuperación, algo lenta pero segura, y cuyo resultado debiera comenzar a notarse más en este último cuarto trimestre. Hay que mencionar que algunos expertos predicen que la vuelta a la normalidad podría alargarse hasta finales el 2022.

Vamos a mencionar los pronósticos realizados para este sector en el año 2021, revisaremos algunos de ellos para ver cuáles ya se cumplieron, y cuáles están por venir.

Cambios en precios y características de viviendas

Muchos que trabajan fuera de casa, el confinamiento los obligó a pasar mucho tiempo en el hogar, y desearon haber tenido superficies más amplias, o más habitaciones, para realizar actividades tales como; hacer ejercicio, desconectarse del trabajo, acceso a un jardín, etc.
Esto le ocurrió especialmente a quienes hicieron teletrabajo, ya que aprendieron a valorar mucho más el espacio existente en sus viviendas, tanto para el trabajo como para el descanso y la diversión.
No podemos desconocer que, si tenemos las condiciones y comodidades necesarias, estar en el hogar puede llegar a ser una verdadera delicia.
Para esta nueva realidad, las personas han comenzado a darle más importancia al número de ambientes que a la cantidad de dormitorios, lo que ha motivado un renovado interés por inmuebles con varias estancias, sótanos, balcones o terrazas , con terrenos amplios o espacio para adaptar algún jardines, o que se encuentren cercanos a espacios verdes y a la naturaleza, alejadas de zonas urbanas y con poca densidad de población. Otro de los aspectos muy valorados es la eficiencia energética (menor consumo de energía).
Uno de los vaticinios para este año, es que habría más necesidades a cubrir, lo que redundaría en una mayor urgencia de los propietarios por vender, y se esperaba que los precios fuesen a la baja.
Sin embargo, no se está cumpliendo del todo este pronóstico, pues en el último tiempo, el mercado de las viviendas se está volviendo cada vez más dinámico, mostrando un lento pero sostenido incremento en las ventas, y ya sabemos que, a mayor demanda los precios no van a sufrir de mayores bajas.
Se ha observado también una baja en la compra de propiedades por parte de inversores extranjeros, lo que podría explicarse en principio por la prohibición de viajes entre países pero una vez liberada estas restricciones sigue aún siguen si llevar estos inversionistas esto es debido a la incertidumbre política que vive el país.
Respecto a los precios, el mercado siempre valora más las propiedades nuevas, y castiga en alguna medida las de segunda mano. Aunque debido al incremento de los materiales para realizar estas obras nuevas y del dólar los constructores tienen que evaluar el margen de ganancia que desean obtener para poder tener una buena y rápida comercialización de sus unidades inmobiliarias.

Oferta de alquileres e incertidumbre de lo que viene

Otros de los pronósticos anunciados por los expertos del sector, era que habría un fuerte aumento de la oferta de locales comerciales y departamentos, especialmente en el centro de las ciudades, y que podrían ir acompañados de un descenso en los precios.
Se visualizaba que aquellos negocios que dependen de la presencia de los clientes, tales como gimnasios, barberías, restaurantes, discotecas, cafeterías, y muchos otros similares, serían los más perjudicados, forzando que muchos pequeños y medianos empresarios no pudieran mantener los pagos de alquiler de sus negocios, ni el sueldo de sus empleados.
Dicho y hecho. Un gran porcentaje de ellos tuvieron que cerrar, pues la pandemia les afectó gravemente, produciendo un aumento de la oferta de alquileres.
También se vieron afectados quienes alquilaban sus inmuebles para el sector turístico, que sabemos tuvo una caída estrepitosa, lo que ha motivado el cambio de negocio hacia el alquiler tradicional, para el uso como vivienda. Lamentablemente hay mucha diferencia en los ingresos que producen ambos tipos de alquiler, por lo que se espera que esta situación sólo sea momentánea.

Tours digitales en la venta de propiedades

Un acertado pronóstico permitió que el sector inmobiliario siguiera funcionando casi “normalmente” durante la pandemia, a pesar de las restricciones.
Nos referimos a la utilización de tecnologías de visualización de videos a través de portales en Internet, que permitieron a los clientes una estimulante y agradable visita virtual, con espectaculares tomas en 360 grados de cada espacio y ambiente que poseen las propiedades, incluyendo vistas aéreas debido a la utilización de drones.
Si bien, ya se había incursionado anteriormente en este ámbito, ha sido la pandemia quien le dio un fuerte impulso a la utilización de más y mejores tecnologías.
El sector inmobiliario seguirá atrayendo la inversión a pesar de la incertidumbre.

Certificación ecológica y sostenibilidad

Se pronosticaba que muy pronto tendríamos viviendas que contaminarían menos el medio ambiente,debido a las subvenciones dadas por el gobierno y acerca de la sostenibilidad que deben tener los materiales utilizados en las construcciones urbanas, con el objetivo de reducir la contaminación que generan los edificios, y aumentar su eficiencia energética. Entre otras cosas, también les obliga a destinar determinados metros cuadrados para áreas verdes.

En pandemia y con crisis policía ¿Es aconsejable invertir en PERÚ?

En este momento actual, con muy pocas certezas, pero lleno de incertidumbres, hay algo que todos tenemos absolutamente claro, y es que, independiente de lo que ocurra con la pandemia u política , el Mercado Inmobiliario seguirá siendo atractivo, pues es uno de aquellos que por lo general, siempre se valoriza con el tiempo, y puede brindar rentabilidades más que interesantes para los inversores.
En conclusión es una buena decisión invertir en inmuebles, ya que es un bien seguro y rentable a mediano y largo plazo.

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Más allá de lo abrumador, fastidio y cansado que puede ser organizar una mudanza, alquilar un departamento es una experiencia emocionante.
Aunque el último año ha sido difícil para el sector inmobiliario mundial, los departamentos en lima ofrecen una gran variedad de ofertas que satisface los gustos y necesidades de los residentes.
¿Cómo elegir el mejor departamento en Lima?
Antes de iniciar la búsqueda de departamentos de alquiler en Lima, es importante tener en cuenta nuestra económica personales. Al fin y al cabo, arrendar una vivienda implica un gasto habitual que debe compartir presupuesto con otras necesidades como los sin los servicios básicos: mantenimiento, electricidad, la compra, el servicio de gas o agua, entre otros.
Seleccionar un agente inmobiliario de confianza que esté acreditado por el ministerio de vivienda, construcción y saneamiento.
Una inmobiliaria o agente es capaz de negociar de forma efectiva los términos y el trato final con el propietario del departamento. De esta manera, el arrendatario ahorra dinero, tiempo y problemas innecesarios al momento de buscar las mejores oportunidades y ofertas de arrendamiento ya que les brindarán toda la asesoría legal, tributaria, administrativa, entre otras, y como están registrados si cometen algo incorrecto serán sancionados hasta incluso penalmente.Aunque recomendamos a la persona interesada en alquilar que averigüe por su cuenta, a través de Internet, la situación actual del mercado inmobiliario en Lima y así tener mayor claridad de la situación. 
Prevenir los problemas de almacenamiento
Uno de los errores más comunes entre las personas que buscan departamentos de alquiler, es quedarse con la primera impresión de la vivienda. Un departamento vacío suele parecer más grande de lo que realmente es. Por ello, es necesario asegurarse de que los M2 del departamento y sus espacios de almacenamiento disponible sean lo necesario para todo lo que disponen.
¿Alquilar un departamento amueblado?
Sin duda, alquilar un departamento amueblado es una opción que permite ahorrar dinero, tiempo y esfuerzo en el proceso de mudanza. Asimismo, si a ello se le suma un contrato de arrendamiento que cubra las facturas de los servicios básicos e impuestos, para el arrendador será mucho más sencillo y fácil administrar su presupuesto mensual.¿Alquilar un departamento sin amueblar?
Alquilar un departamento sin amueblar es otras opción para los que ya disponen en de mobiliario, esto les permita ahorrar dinero en el arriendo, pero tienen que verificar si todo lo que disponen puede entrar y porque medio se va realizar la mudanza para así poder evitar esfuerzos innecesarios y costes.Luego hay que definir bien los costes en el contrato de alquiler, los que asumirá el propietario y el inquilino para que se puedas organizar tu económica.
Elegir la ubicación correcta
En ocasiones, pagar un porcentaje más de alquiler por un departamento cerca a tu trabajo puede resultar más económico y cómodo que vivir más alejado. En este sentido, encontrar la ubicación ideal para el departamento de alquiler en implica conocer las rutas del transporte público, qué tan lejos o distante está del trabajo, el tiempo que tardarás en llevar y recoger a los hijos al colegios o tu a la universidad, distancia del departamento al supermercado o la farmacia más cercana, o qué opciones de ocio hay en la zona.

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Existirán cambios arquitectónicos y constructivos en las viviendas a partir de los nuevos paradigmas causados por el Covid-19. En la mayoría de los casos son cambios muy positivos, que se verán reflejados en el bienestar de las personas.

Dentro de las consecuencias que ha provocado la pandemia, las personas tomamos conciencia de lo importante que son los espacios dentro y fuera de las viviendas, pero sobre todo, en el interior de ellas, este cambio es debido al confinamiento que nos vimos obligados a pasar mucho tiempo entre cuatro paredes.

Esto ha hecho que cambien las exigencias de muchas personas a la hora de que quieran comprar o alquilar viviendas.

También este cambio se verá reflejado en el teletrabajo, ya que parece que llegó para quedarse, y eso significa nuevos espacios en las viviendas.

¿Qué pasará con la arquitectura y construcción de las viviendas post pandemia?

El sector arquitectónico, constructivo y diseño están ganando muchos cambios, esto se debe a la mala experiencia que vivimos en el confinamiento obligatorio para poder contener la pandemia, y se verán reflejados en las modificaciones de algunas áreas de la residencia, se incrementará el ahorro energética, se crearán hogares multifuncionales y luminosos, también será importante el confort acústico y los colores neutros en la decoración.

Por eso podemos decir que nuestros hogares se han convertido en lugares de convivencia constante, en nuestro trabajo, en los estudios y hasta en la diversión, este confinamiento ha hecho nos demos cuenta que nuestras viviendas o las nuevas construcciones antes de la pandemia no están adaptadas.

Los cambios más importantes en la arquitectura de las viviendas

• Rehabilitaciones y modificaciones con mayor concienciación medioambiental: las viviendas antiguas buscarán adaptar sus espacios a los nuevos requerimientos, teniendo como prioridad la sostenibilidad.
• Viviendas más flexibles, multifuncionales y luminosas: el hogar es el lugar donde más tiempo se pasa con la familia, por lo tanto, debe ser acogedor, cómodo y funcional. Por eso una de las tendencias será tener espacios más flexibles, para que se adapten a las necesidades del momento.
• Los espacios de la Cocina y baño:  son sectores muy importantes de la vivienda, ya no serán espacios dónde se pase poco tiempo, por el contrario, ahora se convertirán en lugares de relajación. Este año y los próximos se destacará el uso de iluminación suave, tonos pastel, accesorios de madera, bambú o piedra natural y lavabos y sanitarios sencillos.
• Los nuevos proyectos se basarán en la sostenibilidad: en materia de eficiencia tanto los profesionales del sector como los propietarios quieren ir un paso adelante.
• El confort acústico: durante el confinamiento se ha demostrado la importancia de este factor, ya que al no contar con un buen aislamiento y acondicionamiento acústico que eviten la entrada de ruido, provoca muchos malestares físicos y anímicos, como dolores de cabeza, falta de concentración, dificultades de comunicación, entre otros.
• La tendencia de los colores neutros en la decoración y materiales usados:  se llevarán los tonos neutros, ya que otorgan calma y relajación, como el blanco, el gris, el coral, el beige o el marrón, a la vez crean un ambiente acogedor. Cobrarán importancia los materiales reutilizados o naturales en la decoración.

Como vemos, las nuevas tendencias estarán enfocadas hacia el bienestar de las personas, para crear ambientes más hogareños, sencillos y confortables.

Y con respecto a los espacios externos, las terrazas y balcones serán relevantes. También los jardines y patios al aire libre, como un espacio para la recreación.

Muy importante será la construcción y la arquitectura en los nuevos proyectos de edificaciones, cuya tendencia será hacia la sostenibilidad, lo que significa mayor durabilidad frente a los desperfectos ocasionados por el paso del tiempo, menor demanda energética y consumo de residuos, más confort y salubridad.

El uso de paneles solares es y será una alternativa muy eficiente para las viviendas y los edificios.

Queda un gran trabajo por delante, el cuál será muy beneficioso para el bienestar de las personas.

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La palabra Kaizen significa en la lengua nipona “cambio a mejor”. El lema del método Kaizen resume muy bien de qué va: “Hoy mejor que ayer, mañana mejor que hoy”. Esto significa que las cosas siempre pueden hacerse mejor y que cada día implica una mejora con respecto al anterior.

Método Kaizen para ordenar y limpiar la casa que significa mejoramiento continúo, es una técnica Japonesa que simplifica las tareas del hogar, proponiéndose como uno de los mejores trucos para ordenar la casa

Si no tienes idea por donde comenzar a ordenar tu casa, te sugiero leer todo este artículo y así puedas conocer completamente que es el Método Kaizen para limpiar la casa y te implementa un código de 5 S.

Estas 5 etapas que corresponden a 5 palabras que en japonés empiezan por la letra S y te las vamos a describir:

• Seiton u Orden; consiste en tratar de ubicar un lugar correcto para ordenar cada cosa en nuestro hogar; buscando siempre un lugar que sea de fácil acceso y nos permita tener rápidamente las cosas que vamos a ir ocupando, hay que tener en cuenta que el orden exterior refleja la calma que hay en nuestra yo interior.
• Seiri o Clasificación; que consiste en eliminar todo lo innecesario, por lo que será vital identificar qué usos realmente tienen una función en tu hogar y cuáles no, para eliminar aquellos que están demás. Según la técnica aquellos objetos que no cumplen alguna tarea en casa, solo son obstáculos para lograr la funcionalidad en el hogar, así que a eliminarlos. 
• Seiso o Limpieza se posiciona como la parte más fundamental de este método ; cuando hay orden y está despejado el ambiente en casa, será mucho más sencillo mantener la limpieza en nuestro hogar, ahí la importancia de aplicar correctamente los dos puntos anteriores para buscar que esté tercer punto realmente se cumpla. Aquí deberás purificar el entorno, liberando el espacio del polvo, los desperdicios y todo aquello que contribuya a entorpecer la limpieza del espacio.
• Seiketzu o Estandarizar, aquí se describe lo importante de destinar unos minutos para ordenar, clasificar y limpiar, con el fin de mantener siempre el orden en casa, es decir tenemos que marcar un estándar y utilizarlo diariamente. Es importante revisar periódicamente nuestros espacios para poder mantener el orden, y para hacer más fácil está tarea.
• Sheitzuke | Disciplina, este último 5to método consiste en seguir todos los días las 4’S anteriores, con el fin de que conviertas en un hábito las tareas anteriores, y realmente hagas una rutina de este método para que tu casa siempre esté ordenada, limpia y brinde el confort necesario para sentirte tranquilo en ella. 

En la actualidad muchas Constructoras saben lo importante que es para las familias tener espacio suficiente para poder guardar todas sus cosas, es por eso que gran parte de las viviendas que se construyen están dotadas por gran cantidad de armarios, depósitos, despensas e incluso en algunos casos, de una zona auxiliar para lavandería, así es más fácil que cada cosa tenga su propio lugar y se mantenga el orden.

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Adquirir una segunda residencia es una decisión importante que supone un gran desembolso, por ello es importante avalar que posee una estabilidad económica.

Perú ha sufrido un incremento significativo de la compra o alquiler de propiedades por parte de población extranjera.

¿Por qué eligen Perú como segunda residencia?

Los ciudadanos extranjeros obtienen segunda residencia por tres motivos:

• Disfrute vacacional.
• Como activo de inversión.
• Emigran para buscar nuevos horizontes.

Perú es un país que cuenta con un clima envidiable, un sistema bancario sólido, buena gastronomía y buenas conexiones de transporte aéreo, marítimo y terrestre ya que se encuentra muy bien ubicado geopolíticamente. Durante muchos años los que compraban segunda residencia eran extranjeros que al visitar Perú se quedaban enamorados de su cultura milenaria o como inversión debido a la estabilidad política y económica, pero ha sufrido un ligero cambio, hay una serie de extranjeros que han ganando protagonismo en la compra de segundas residencias por motivos laborables.

El número de nacionalidades extranjeras que viven en Perú según INE es, el 84,4 % son de Venezuela, 3,6 % de Colombia, 1,3 % de España, 1,0% de Estados Unidos, Ecuador y Argentina, 0,9 % de Chile y Brasil, 0,8 % de China, entre otras nacionalidades.

Previsiones de la demanda extranjera en el futuro

Para estudiar la evolución de la demanda extranjera debemos tener en cuenta las circunstancias económicas de los países emisores, el número de turistas, los flujos migratorios teniendo en cuenta las diferentes nacionalidades.

Otro aspecto a destacar, es el papel del tipo de cambio.

Un aspecto realmente novedoso, sería realizar un estudio de las tendencias de Google para poder observar qué destinos son los más populares. La combinación de las tendencias de Google con las variables económicas clave nos indica el crecimiento continuo de compra o alquiler de vivienda.

En definitiva, la compra de segundas viviendas por parte de la población extranjera jugará un papel decisivo en la recuperación económica del sector. La cuestión que debe abordarse es si el auge de la demanda extranjera es un fenómeno pasajero o bien tiene el potencial de seguir creciendo de forma sostenida.

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En este artículo te daremos el mejor consejo para que puedas vender tu propiedad con inquilinos dentro, por eso sigue leyendo:

Si tienes inquilinos en tu vivienda, no existe ninguna ley que prohíba vender tu casa con inquilinos dentro salvo que los arrendadores tengan un derecho de compra preferente. Para la mayoría de propietarios o inversores, siguen adquiriendo inmueble porque es la forma más segura de tener rentabilidad a largo plazo, pero una de las dudas que se presentan al momento de invertir en una vivienda es principalmente preguntarse si alquilar o esperar para venderla, aunque pocos saben que una vez alquilado ¡Puede venderse la vivienda!

No existe una prohibición en nuestras leyes que limiten a los propietarios vender su vivienda mientras esta se encuentra alquilada. Sin embargo, no en todos los casos es posible. Por ejemplo:En el contrato de arrendamiento normalmente se encuentra estipulado el derecho de adquisición preferente que explica que los inquilinos tienen la opción de igualar la oferta por la vivienda y por ello tienen la prioridad.
En otros casos, el contrato puede estipular que los inquilinos renuncian a este derecho de adquisición preferente y, en este caso el propietario solo tiene la obligación de informar que va a vender la vivienda con al menos treinta días de antelación antes de la firma de la escritura pública.

Lo más recomendable si quieres vender tu casa con inquilinos dentro, es mantener informados a tus inquilinos para que esta acción no les tome por sorpresa. Porque toda venta conlleva visitas de posibles compradores antes de realizar la venta y esto puede incomodar a tus inquilinos, es por eso mejor informar en cada momento y coordinar todo o de ser el caso, ofrecerles la propiedad a ellos dándoles preferencia.

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En este artículo les vamos a dar varios consejos que les ayudará a mantener seguros a los pequeños en el hogar. Hay que tener en cuenta que, cada año, miles de niños resultan heridos o muertos en incidentes domésticos. Pero con un poco de cuidado, muchos incidentes pueden evitarse. Lugares dentro de casa que hay tener cuidado con los niños pequeños:

Cocina: 

• Mantener los cuchillos, tijeras y otros utensilios afilados fuera del alcance de los niños, de referencia en lugares altos o cajoneras cerradas. 

• Tratar de cocinar en las hornillas de atrás siempre que sea posible. Y mantener los mangos de las ollas y sartenes girados hacia la parte trasera. 

• De ser posible tener un extintor de incendios en funcionamiento en la cocina. Asegurándose de que todos los adultos de la casa sepan cómo utilizarlo. Y sin descuidar de un buen botiquín equipado. 

• Guardar con cuidado todos los productos tóxicos de la casa, como los productos de limpieza, los medicamentos y las vitaminas. Hay que intentar guardarlos en un lugar aislado que esté fuera del alcance de los niños. 

• No utilizar manteles o protectores para las mesas, ya que los pequeños pueden agarrar el mantel y tirar todo lo que hay encima de la mesa. 

• Cuando el niño se encuentre en la silla de comer, estar vigilándolo o que esté atado para que no se pueda caer. 

Habitación de los pequeños: 

• Mantener los artículos de aseo de niño, ya sean pañitos húmedos, talco, cremas, lociones y entre otros, fuera del alcance de los pequeños y también nunca dejar al bebé sin vigilancia. 

• Mantener las cuerdas de las cortinas y persianas fuera del alcance de los niños ya que podrían enredarse con ellas. 

• Que la cama esté alejada de las ventanas para que no se puedan apoyar en la ventana a través de la cama. 

Baños: 

• Tratar de utilizar alfombras de baño antideslizantes en el suelo y en la bañera para evitar caídas. 

• Tener los secadores de pelo y otros aparatos eléctricos desenchufados y fuera del alcance de los niños. 

• Estar pendiente de los niños pequeños en el baño. Sobretodo hay que prestar más atención cuando están en la bañera. No se puede dejar nunca solo a un niño en el agua, hay que tener bastante cuidado con eso. 

• Controlar la temperatura del agua para que no esté demasiado caliente y así evitar quemaduras ya que la piel de los niños es bastante sensible. 

• Mantener cerrada la tapa del inodoro para evitar que a los niños les entre curiosidad de meter las manos o la cabeza. 

Consejos para toda la vivienda: 

• Utilizar protectores de enchufes en todas las tomas de corriente que no se utilicen. 

• Mantener las habitaciones libres de juguetes pequeños, bolsas de plástico, globos y otros objetos que puedan suponer un riesgo de asfixia. 

• Poner topes en las ventanas para que no se abran totalmente. 

• Si vives en una planta alta poner mallas protectoras en las ventanas, balcones y en todo lugar para evitar caídas o que arroje algún objeto que pueda ocasionar lesiones. 

• Tener cuidado con los andadores con ruedas, sobretodo si hay escaleras. 

• Proteger las escaleras con puertas montadas en los herrajes. Si es posible, instalar en las puertas tanto en la parte superior como en la inferior de las escaleras. 

• Tratar de empotrar la televisión y objetos que se puedan caer sobre los pequeños en la etapa que empiezan a caminar y a descubrir todo. 

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En este artículo te vamos a mencionar las mejores recomendaciones para que puedan ahorrar energía si estás trabajando desde casa y reducir la factura de luz.

Para muchas personas el teletrabajo se ha convertido en la nueva modalidad rutinaria. La oficina en casa sin duda ha revolucionado la forma de trabajar en el 2020 y 2021. Es cierto que teletrabajar tiene múltiples beneficios. Sin Embargo, es importante saber que afecta directamente al consumo de energía que tenemos en casa ya que en la mayoría de casos las empresas no asumen el gasto extra que implica realizar teletrabajo.

Te mencionamos algunas recomendaciones:

• Si trabajas desde casa tu horario es en algunas ocasiones un poco más flexible y solemos comenzar más tarde y finalizar la jornada unas horas después. Si quieres evitar un consumo energético exagerado, aprovecha las horas de trabajo con la luz del día, establece un horario y planifica tu día en función a tus horas de trabajo usuales. Esto evitará que debas encender el ordenador y las luces por más tiempo. Te recomendamos tener un lugar para trabajar y otro diferente para descansar, así sabrás diferenciar las actividades que haces en cada uno, evitará que te distraigas y lograrás ser más productivo.
• Aprovecha la luz natural ya que te puede dar la sensación de está fuera y así generarás más productividad al momento de teletrabajar ¡Disfruta y aprovecha! No dejes pasar las horas de luz solo porque sientes que estás cansado o desmotivado. Elige el lugar adecuado con bastante luz para trabajar, abre las cortinas y disfruta del día para trabajar de forma productiva y eficaz. Si no tienes mucha luz natural en casa, te recomendamos focos led para reducir el gasto energético.
• Cuando des por concluida tu jornada laboral acostúmbrate a apagar los dispositivos que no vayas a utilizar, dejar el ordenador suspendido consume energía igualmente. Otro ejemplo de ahorro de energía, es si está en modo trabajo no hace falta encender la televisión ni abrir el refrigerador varias veces. ¡Si evitas distracciones también ahorras!. Puedes utilizar aparatos con alta eficiencia energética o de bajo consumo puede significar un gran ahorro a medio y largo plazo.
• verificar las tarifas energéticas ya que están en constante cambio, por ello debemos mantenernos informados (verificando los recibos o facturas de energía)

Con estas recomendaciones, ahorrarás energía y notarás cambios en tu planificación de gastos mensuales que podrás ver reducida de forma considerable.

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El perfil del agente inmobiliario del futuro pasa por la digitalización y conocimientos de consultoría, derecho, tributación, finanzas e inversión. Esta va ser unas de las mejores profesiones mejor pagadas que atrae mucho interés entre los jóvenes.

Hay una gran facilidad para trabajar como profesional del sector, al no exigirse titulación alguna y solo una capacitación oficial corta, así como las buenas condiciones económicas atraen a muchos jóvenes. Sin embargo, desde CASACLIC consideramos necesario una mayor profesionalización del agente inmobiliario, por eso les aseguramos que estamos entrando en una reconversión que se verá reflejada en los próximos años y exigirá profesionalizarse.

Esta profesión poco valorada a nivel educativo está en auge, pero va a demandar una mayor formación de los agentes inmobiliarios, cuya labor de intermediación va a caer en desuso por las nuevas tecnologías y deberán, por tanto, aportar un valor añadido con conocimientos de consultoría, jurídicos, tributación, finanzas o inversión.

Si quiere ser competitivo y ofrecer garantía de profesionalidad a sus clientes, el agente inmobiliario del futuro deberá formarse continuamente, saber de economía, conocer el mercado, la legislación vigente, de tributación y de decoración, además de dominar las herramientas tecnológicas y tener presencia en web y redes sociales. Sin dejar de lado las capacidades tradicionales necesarias para culminar con éxito cualquier transacción inmobiliaria como la confianza, capacidad de negociación y adaptación, perseverancia, dinamismo y empatía para proporcionarle al cliente lo que necesita.

La atención a los clientes en formato online, es una realidad, por tanto, «tenemos que incrementar nuestras capacidades para que el cliente se sienta igual de bien atendido que en formato presencial» ya que, desde la comunicación, la atención y la visualización de los inmuebles es completamente distinta, pero, no por ser digital debe disminuir la calidad.

La actualidad hay una Fuerte demanda laboral

En el último año, con las pérdidas de empleo ya sea por despidos, jubilaciones, pre-jubilaciones o suspensiones perfectas ocasionada por la crisis sanitaria y económica, esta profesión del agente inmobiliario se ha convertido en un refugio para muchos y es la profesión que mejor ha conseguido capear la crisis en un sector que, a pesar de la Covid-19, no ha parado.

La evolución futura del mercado inmobiliario es todavía aun incierta, pero desde nuestra área financiera y de personal shopper inmobiliario coincidimos en que el fin de la pandemia propiciará un aumento de las transacciones inmobiliarias provenientes de ejecuciones bancarias o herencias y esto va a suponer un nuevo impulso a la actividad.

También hay debemos mencionar que esta es una de las actividades que proporciona mejores sueldos si tenemos compromiso y nos trazamos objetivos a mediano y corto plazo.

Y hay que recordar que es mejor empezar de la mano una institución que les puede brindar respaldo legal, tributario, financiero, tecnológico, marketing y otras áreas a fines del sector.

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