Si estás pensando en comprar o vender una vivienda y estás buscando información oficial, pregunta por una tasación.

En este artículo vamos a describir que es una Tasación, para que sirve.

Una tasación es un documento que tiene por objetivo,establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada.

Cuando hablamos de tasación en el ámbito de la compraventa de una vivienda, se trata de una tasación inmobiliaria. Ese documento lo tiene que suscribir un profesional competente para hacerlo.

Una tasación inmobiliaria es la determinación real del precio de una vivienda determinada por un profesional autorizado, que realiza una serie de comprobaciones relativas al inmueble a tasar.

Algunas de esas comprobaciones pueden ser, por ejemplo, la tipología del inmueble, los metros cuadrados, la zona en el que está ubicado, la antigüedad de la propiedad, los parámetros urbanísticos, el material de la construcción, si dispone o no de ascensor, si dispone o no de plaza de garaje y/o jardín, entre otros.

El concepto “real” tiene que ver con el precio que determina un profesional externo e independiente al comprador y vendedor.

Una de los métodos que se pueden emplear, es valorar el bien objeto de la tasación mediante su comparación con otros bienes de similares características cuyo valor sea conocido. 

Unas de las tasaciones más conocidas es la bancaria, que consiste en la determinación del precio de un inmueble para que éste sea objeto de garantía en un préstamo hipotecario. Esta tasación es emitida por una empresa de tasaciones. Por tanto, tiene que estar firmada por un técnico competente que trabaje o colabore con una empresa de tasación.

En este caso el valor del inmueble viene determinado por la posibilidad futura de comerciar con él. Por eso, se tienen en cuenta aspectos duraderos a largo plazo: las condiciones de mercado normales y locales, su uso en el momento de la tasación y sus usos alternativos correspondientes.

El valor de tasación puede ser distinto al precio de mercado, pero debe tomarse como una estimación del valor del inmueble en el supuesto de desarrollo normal del mercado.

La tasación bancaria protege los intereses de los tres actores implicados en una operación de préstamo hipotecario y estos son: el Banco, el cliente y/o los inversores.

El banco que concede el préstamo se asegura a través de la tasación de que el bien que sirve de garantía de devolución tiene un valor con el que le sería posible recuperar la cantidad prestada.

La persona que solicita el préstamo ve protegidos sus intereses en el sentido de que es a partir del resultado de la tasación como se determina el valor de subasta en caso de una posible ejecución. De manera que ese valor no se fijará unilateralmente por el banco. También debemos mencionar que protegen los intereses de los inversores institucionales que adquieren títulos hipotecarios (instrumentos de refinanciación) emitidos por los bancos.

Documentación necesaria para poder realizar una Tasación:

• Copia de la escritura de la propiedad.
• Antecedentes municipales de la propiedad (Permiso de Edificación, Recepción Final, regularizaciones, parámetros urbanísticos) y, si dispusiese del mismo, un plano del inmueble.
• Si el inmueble estuviese gravado con algún derecho real (usufructo, derecho de uso, opción de compra, etc.), o sufriera alguna limitación al dominio, el solicitante deberá comunicar esta situación al tasador aportando la documentación que acredite dicha calidad.
• Si el inmueble estuviese arrendado o cedido el uso a un tercero, el solicitante deberá aportar contrato que acredite las condiciones en las que se haya pactado el arrendamiento, cesión, u otra calidad, aportando asimismo el último recibo de renta abonado.

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El COVID no ha afectado igual en todos los segmentos del mercado inmobiliario.

Si observamos el mercado residencial inmobiliario (de casas y departamentos), la evolución de la pandemia global tuvo un comportamiento moderado, si consideramos que el déficit habitacional en el país es muy significativo y que cada año se forman más de 200,000 nuevas familias. Por otro lado, la demanda efectiva de unidades inmobiliarias, inicialmente se redujo drásticamente, por la paralización de actividades en casi todos los sectores económicos, priorizando consumos en alimentación y salud. Sin embargo, los alquileres se adecuaron a la nueva situación y las compras-ventas se limitaron a la necesidad de techo, principalmente en el segmento de la vivienda social. El sistema financiero, de la mano del ente monetario rebajó las tasas activas de interés y llegó a niveles antes nunca vistos, lo que permitió posteriormente un rebote estadístico de colocaciones de créditos hipotecarios y ventas sobre todo de producto nuevo.

Por otra parte, el mercado de oficinas se vio muy afectado por el distanciamiento social y el home-office. En todas las categorías (Prime, Sub-prime, boutique y coworking), aumentaron significativamente la vacancia de las oficinas y la curva de aprendizaje empresarial, dejó una lección: que era posible hacer el trabajo a distancia, con la consiguiente reducción en costos fijos. Como consecuencia, la industria de la construcción dedicada a condominios de oficinas y torres empresariales, ha sufrido el impacto.

El segmento comercial de locales ubicados en los principales corredores, también se ha visto seriamente afectado, sobre todo los que pertenecen al segmento de restaurantes, hotelería y casinos (HORECA). Y en el caso de los malls, los aforos han reducido la afluencia de público, con la consecuente reducción de la demanda. Esto hará en el corto y mediano plazo, que no se desarrollen nuevos proyectos comerciales.

Si observamos el segmento de almacenes, hemos contabilizado un incremento notable en la demanda de almacenes urbanos, conocidos como “last mile” (última milla), debido al crecimiento del ecommerce . También se demandaron dark kitchen, para despachos delivery. Los almacenes industriales de productos de primera necesidad (alimentos, sanitarios), también han tenido un incremento en la demanda.

El segmento industrial sigue siendo estable y continua en expansión en los parques ubicados en el sur y este de Lima, con precios estables hace más de cinco años.

Identificar las oportunidades del mercado inmobiliario es tarea de todo Agente Inmobiliario, realizando estudios del mercado sectorial inmobiliario.

Escrito por German Gordillo Arcelles 

En la actualidad la tendencia en decoración y en la mayoría de los sectores, es todo lo que tenga que ver con la sostenibilidad del planeta y rodearnos de objetos y enseres en los que su proceso de fabricación haya tenido el menor impacto posible en el medioambiente.

La madera es el material más utilizado en la decoración de interiores y por ello siempre está presente en todas tendencias decorativas, pero sobre todo últimamente están muy presentes los muebles y los detalles decorativos en madera natural.

La tendencia en crudo o en bruto, sin acabado, o con un mínimo tratamiento de aceites o ceras que la protegen pero sin teñir ni distorsionar el color propio de la madera, es una apuesta segura hacia un estilo decorativo en el que todo lo natural sin cambios ni estridencias, se impone en la decoración más actual para el hogar o incluso para las oficinas y lugares de trabajo, ya que este tipo de materiales sobrios y nada estridentes, transmiten un ambiente relajante que es muy favorable para los ambientes de trabajo.

La manera más práctica de integrar la madera natural en la decoración de tu casa es sin duda mediante el mobiliario, como por ejemplo las mesas de comedor, son un elemento perfecto para dar ese toque natural al salón y que además puedes variar sus complementos en función del tipo y color de mesa que utilices.

También si deseas conseguir unos simples toques naturales en las habitaciones,  que no rompan la monotonía del resto de decoración, podemos optar por acompañar al mobiliario con elementos vegetales con macetas de arcilla en colores claros y si todo lo combinamos con todos blancos pues mejor que mejor para darle un aire nórdico o escandinavo.

Otro elemento muy utilizado para dar ese toque natural en casa, son los listones de madera en su formato original, ya que nos facilitan multitud de opciones decorativas. Por ejemplo puedes crear un cabecero de cama muy original o incluso colocar unos tablones a forma de estanterías en tu rincón de trabajo, con ello consigues un espacio de almacenaje a la vez de un toque natural y relajante.

Si por el contrario estás pensando en hacer remodelación en casa y quieres conseguir ese toque natural y que además perdure en el tiempo, lo ideal es incluir la madera natural en algunos de los elementos estructurales de la casa. La reforma es el momento perfecto para poner esas vigas de madera vista en el techo del salón o incorporar en las paredes unos tablones que te ayuden a separar los espacios y que le den un toque minimalista a la vivienda. Otro elemento clave son las puertas y aquí puedes incorporar puertas que sean recicladas que le darán un aire más rústico y natural a toda la vivienda.

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Si utilizas Whatsapp Business para tu negocio inmobiliario no cometas estos errores:

• Teniendo la posibilidad de acceder directamente al teléfono de tus clientes, hay ciertos límites que no debes traspasar, de lo contrario, tus acciones perderán eficacia y no conseguirás que te tomen en serio. Por ejemplo, pese a ser un sistema de mensajería con el que enviar comunicaciones por escrito, te recomendamos que lo trates como otros medios y evites escribir por las noches o de madrugada. Como responsable de tu negocio puedes elegir no tener horarios, pero recuerda que eso no es asunto del cliente.
• Ponte en contacto con los clientes solo para los asuntos que sean relevantes para ellos. Si los emails no deseados son molestos, imagínate cómo se sentirán las personas que reciben en su teléfono mensajes promocionales o sin interés para ellos. Piensa siempre en WhatsApp como una herramienta de comunicación, y cíñete a los estados para los mensajes genéricos. 
• Procura tener siempre la profesionalidad en mente. Si tienes dudas, ponte en el lugar del cliente y piensa en la imagen que darás si utilizas su contacto para mensajes personales o asuntos no relacionados con tus servicios.

En general si sigues las normas básicas tendrás una herramienta versátil y eficaz.

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Tener una buena comunicación con los clientes es fundamental para tu trabajo como agente inmobiliario o como empresa inmobiliaria. Por eso te recomendamos aprovechar todas las ventajas y herramientas que ofrece WhatsApp Business.

Si ya eres usuario de WhatsApp no te va a resultar complicado manejarte con su versión empresarial, ya que su entorno es muy similar. De cara a tus contactos, la principal diferencia va a ser la posibilidad de ver el perfil de tu negocio con información corporativa, como la descripción de tu inmobiliaria, su dirección o tus horarios de apertura.

Otras de las ventajas de utilizar esta app como una herramienta de marketing, es a través de las estadísticas, por ejemplo, verás los mensajes enviados, entregados, leídos y recibidos, con lo que tendrás una noción bastante precisa de la eficacia de tus acciones. También podrás programar mensajes de bienvenida y respuestas automáticas para cuando estés desconectado.

También dispone de los catálogos, tus clientes tendrán un acceso directo y sencillo a los inmuebles en tu cartera activos, y también podrás compartirlos con mucha facilidad. No solo estarán disponibles en tu perfil, sino que podrás enviar muy rápidamente sus enlaces en tus mensajes.

Al poder clasificar a tus contactos con etiquetas, tendrás la capacidad de recordar de forma precisa tu relación con cada uno de ellos. Vas a encontrar fácilmente, por ejemplo, a los interesados en una propiedad, los propietarios de los inmuebles, los inquilinos en proceso de búsqueda en un determinado barrio, etcétera. Por último, con las respuestas predeterminadas contestarás rápidamente sobre tus horarios de apertura, tu número de cuenta u otras consultas que recibas a menudo sin tener que escribirlas una y otra vez.

Cómo utilizar WhatsApp para gestionar tus contactos

Gran parte del éxito en tu trabajo se basa en la comunicación de calidad con el cliente. Un gran número de millones de personas de todo el mundo utilizan WhatsApp, así que utilizarlo para tu negocio tendrás más potencial de llegar a red de contactos, solo hay que ajustarse a ciertas reglas y restricciones legales.

Si vas a escribir un mensajes como interlocutor hay la opción de decidir cuándo contestar, debes ser profundamente respetuoso con la intimidad de los clientes y seguir un protocolo estricto para ponerte en contacto con ellos. Al igual que ciertos mensajes son inaceptables en tu vida personal, el contexto y la relevancia lo son todo para que esta herramienta sea eficaz.

Puedes añadir un botón en tu web para contactarte por WhatsApp, de modo que los clientes tomen la iniciativa de entablar conversación contigo cuando quieran. Así serán ellos los que den el primer paso, y establecer comunicación por esta vía será menos invasiva.

Si el cliente te deja su número y te pide que le llames, puedes preguntarle en persona si te permitiría escribirle por WhatsApp. De nuevo, con su autorización conseguirás una aproximación menos agresiva. A partir de ese momento tendrás que tener estos otros aspectos en cuenta. 

• Envía solo información relevante. Si les mandas mensajes promocionales u otros datos sin interés, perderás eficacia en la comunicación y, en el peor de los casos, te bloquearán.
• Utiliza los estados para hablar de las novedades genéricas. Puedes subir fotos o pequeños vídeos con información corporativa a los que tus contactos podrán acceder voluntariamente si tienen interés. Para que esto ocurra es importante que tengan tu número guardado.
• Aprovéchate de las etiquetas para mandar mensajes de grupo. Puedes escribir a varias personas a la vez y hacer más rápida la comunicación con ellos.
• Utiliza las respuestas automáticas para cuando no estés operativo.

Chats y marketing conversacional

Además de seguir un protocolo específico, también es recomendable que cuides de la calidad de los textos que redactas. Apuesta siempre por mensajes claros, concisos y que aporten valor a quien los recibe. Te ayudará a acertar el tener en cuenta cuál es el perfil de tus clientes, para adaptar así el tono de comunicación a la audiencia. Con los usuarios jóvenes podrás ser más cercano, y si trabajas con propiedades de lujo será recomendable usar un tono formal.

Recuerda que el sector inmobiliario es muy visual, por lo que no debes dudar en compartir imágenes siempre que sea posible.

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Si te dedicas a los alquileres de apartamentos temporales o turísticos y/o estás pensando ingresar a este segmento de la hostelería, te vamos a brindar algunos consejos:

• Piensa en tus futuros huéspedes, ellos al hacer la búsqueda de un hospedaje, lo primero que esperan es pasar una estancia agradable en un lugar que como poco le haga sentirse como en su casa, cuando viaja. Todos los huéspedes tienen unas expectativas que deben cumplirse al llegar al alojamiento para conseguir una experiencia agradable y con ello conseguir una buena evaluación en el sistema de valoración que tienen la mayoría de plataformas de alquiler de apartamentos turísticos.
• Seguimos con la decoración, empezamos por los muebles y todos los objetos que ubiques en las estancias trata orientar a los estilos neutros y minimalista, ya que van a ser usados por muchas personas de diferentes culturas y por ello debes optar por una , que encaje en todos los estilos. Una idea es utilizar de referencia algo de decoración de los hoteles que haya en la ciudad donde se ubique tu apartamento.

Hay dos reglas básicas que hay que tener en cuenta :

• Funcionalidad
• Estética

Con estas dos reglas básicas hay que conseguir cubrir las necesidades de los huéspedes en proporción al precio por noche de la estancia. Aunque aquí entran en juego varios factores importantes, que son por ejemplo la ubicación del alojamiento, el tipo de usuario (estudiante, ejecutivo, familiar, vacacional, entre otros).

Te recomendamos que encuentres el equilibrio entre la calidad de los muebles y el precio por noche. Te sugerimos que a la hora de comprar los muebles, no escatimes, pues es mejor que sean muebles y decoración de calidad, pues así van a ser más duraderos que si adquieres unos muebles de menos calidad y se deterioran antes.

Otra idea que te sugerimos es reutilizar parte de los muebles disponibles de la vivienda o comprar algunos muebles en tiendas de segunda mano que seguro encontrarás en tu ciudad. Los puedes reciclar y darles un lavado de cara para así no tener que realizar toda la inversión. Ten en cuenta que habrá elementos y utensilios que sí o sí tendrás que comprar nuevos, nos referimos a todos los colchones, ropa de cama, utensilios de cocina y entre otros.

Un elemento importante siempre en un apartamento turístico es el sofá cama. Te sugerimos que adquieras uno que sea cómodo y si puede ser que sea de cama doble. Los colores tienen que ser colores neutros y sufridos pues es uno de los muebles que más uso van a tener seguro.

Por último te recomendamos que hagas buenas fotos del apartamento cuando lo tengas todo ya listo. Ten en cuenta que la decisión de elegir tu apartamento o el de la competencia, radica principalmente en la calidad de las fotos que pongas en tu anuncio. Las fotos son el elemento clave que condiciona la venta, bueno y por supuesto las buenas valoraciones que estamos seguros harán tus futuros huéspedes.

Te deseamos mucha suerte y esperamos que tengas mucha ocupación en tu alojamiento turístico.

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Una decisión difícil de tomar es si compramos una vivienda sobre plano o la adquirimos ya construida. Son varios los riesgos que se deben asumir al comprar sobre plano, también deben haber ventajas, como en todo. Las siguientes recomendaciones le serán útiles al momento de comprar sobre plano

Ante la posibilidad de una posible crisis inmobiliaria, se recomienda comprar con precaución las viviendas sobre plano. Por ejemplo: no es conveniente comprar sobre plano cuando no existe licencia de obras, cuando hay falta de transparencia en los compromisos, incluso cuando los contratos contienen cláusulas abusivas.

Debido a todo esto, y a la desconfianza instalada, se recomienda buscar una vivienda similar ya construida y así, ahorrarse todos los inconvenientes antes mencionados.

Ventajas de comprar una vivienda sobre plano

Todo tiene ventajas y desventajas, ahora veremos las ventajas de comprar sobre plano:

• La principal ventaja entonces, es que adquirir un inmueble en la primera fase de construcción, suele abaratar el coste final de la vivienda. El ahorro económico puede llegar hasta un 15% en el mercado actual.
• Otra ventaja de esta modalidad de compra, es la flexibilidad en el pago de las cuotas durante el tiempo que dura la obra, es una forma de premio para el cliente, ya que hace posible que la inmobiliaria lleve a cabo sus proyectos o sean viables, gracias a la confianza depositada por los compradores.
• Una ventaja muy importante al comprar sobre plano, es que se puede elegir la mejor vivienda, con vistas privilegiadas y lo que más nos convenga. Lo mismo sucede con la elección de las plazas de garaje, trasteros y los pisos con varios dormitorios. Algo muy importante al comprar sobre plano, es que vamos viendo la vivienda a medida que se construye, esto nos permite ir corrigiendo o cambiando las cosas que no nos gusten.

Precauciones al comprar sobre plano

Bueno, como en todas las cosas, comprar sobre plano tiene sus inconvenientes, para eso lo más recomendable es informarse muy bien antes de comprar, por eso te mencionamos algunas precauciones:

• Recomendamos hacer un análisis completo de la situación del inmueble, conocer la inmobiliaria y el proyecto, incluso ver la documentación comercial y los planos.
• También es bueno analizar la solvencia y responsabilidad del proyecto y conocer al promotor o constructor, así estará todo en regla y se podrá firmar un contrato privado de compraventa y exigir al promotor un aval o seguro que avale las cantidades entregadas. Una forma de garantizar no perder dinero, es incorporar garantías de devolución del dinero en el contrato.
• Otro inconveniente de comprar sobre plano, es dónde vivir mientras tanto, por eso es recomendable este tipo de compra de vivienda, para personas que pueden esperar o que no están apurados por adquirir su vivienda, ya que las construcciones por lo general se demoran un par de años. Esta forma de comprar, es muy conveniente para personas que cuentan con un presupuesto limitado y quieren ahorrar un poco de dinero.

Debemos mencionar que al comprar una casa nueva tiene garantía: “los plazos legales de garantía son de un año para defectos de acabado y diez años para defectos estructurales”. 

Son muchos puntos a tener en cuenta al momento de comprar una vivienda sobre plano, pero informándose bien, todo resultará satisfactorio. De lo contrario, existen las instancias legales, donde ejercer nuestros derechos.

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En todos los ámbitos se está dando la tendencia de innovar o de introducir la tecnología como medio estratégico, ya que hay que adaptarse a la nueva normalidad que llegó para quedarse y por eso se ha tenido que acelerar los procesos.

Cuando hablamos de marketing digital muchos creen que es algo nuevo, pero no es así, ya que esa tecnología que para algunos es innovadora, realmente se está utilizando hace muchos años, en todos los sectores.

Lo que sí es nuevo es incluir nueva tecnología en el marketing inmobiliario y cambiar el chip o cambiar el modo de ver las cosas, para sacar adelante todos los proyectos en este nuevo escenario. Nos referimos al marketing digital, a todo lo que nos ofrece la tecnología para el beneficio de nuestros productos o empresas.

Las tendencias del marketing inmobiliario están dirigidas especialmente al agente inmobiliario, quién debe adaptarse a la nueva normalidad y a lo que será su futuro como agente.

Ya nadie puede quedarse fuera de lo que es la tecnología, aún los reacios a ella deberán adaptarse.

El marketing digital ha cambiado muy acelerado, por eso nombraremos algunas inclinaciones o preferencias que han ocurrido este año.

• La primera preferencia es el uso de las redes sociales:

Desde ahora en adelante, el marketing digital inmobiliario será la norma para los agentes inmobiliarios. Hoy más que nunca la presencia de agentes inmobiliarios en internet se hace necesaria, ya que con las medidas sanitarias impuestas, muchas personas pasan más tiempo en sus casas y conectadas a las redes sociales, por lo tanto, ésta es una de las herramientas que debe usar un ejecutivo inmobiliario.

Debido al confinamiento y cuarentenas, no fue posible hacer una visita presencial a una agencia inmobiliaria, por lo tanto, deben estar en redes sociales, al alcance del usuario.

Muchos compradores o vendedores de viviendas ahora dependen de internet para encontrar agentes inmobiliarios, por lo mismo, este servicio ha tenido un aumento significativo y constante, lo cuál requiere una presencia sólida en línea de dichos agentes a través de las redes sociales. Esto significa que deben invertir en anuncios sociales y producir contenido de calidad constantemente.

• La segunda preferida es el vídeo marketing inmobiliario:

Otra tendencia que se vio este año es la visita virtual, ya que no se pueden realizar en persona. Estos recorridos virtuales deben ser fáciles y seguros para los clientes, de tal manera que una vez que haya confianza se podrá lograr una compra a distancia, desde la comodidad de sus casas.

• La tercera preferencia se refiere al marketing de contenidos:

Los agentes inmobiliarios han tenido que cambiar su enfoque en el marketing, hacia ideas menos costosas, reduciendo sus gastos para mantener a flote sus negocios. Han recurrido para ello a los blogs, produciendo contenidos útiles para sus potenciales clientes, también utilizan seminarios web de Zoom y vídeos de YouTube.

• La cuarta preferencia es el email marketing:

Otra tendencia muy utilizada por los agentes inmobiliarios en el email marketing, es una estrategia muy eficaz para los agentes que envían actualizaciones periódicas a clientes potenciales. Se realiza a través del correo electrónico, donde se pueden realizar campañas.

• La quinta preferencia es el CRM inmobiliario:

Realizar branding inmobiliario, a través de un CRM, es una tendencia que continuará lo que queda de este año, ya que es fundamental para construir una buena reputación inmobiliaria confiable, esto hace la diferencia frente a otras inmobiliarias.

Al aparecer las propiedades en los portales más reconocidos y visitados, tanto para la compra-venta o alquiler de propiedades ayudará a impulsar y mejorar los cierres de venta de tus propiedades.

La mayoría de los especialistas del sector inmobiliario coinciden en que el marketing digital inmobiliario debe ser utilizado por todos los agentes y agencias, ya que en la era de la tecnología es vital estar presentes en internet, más aún estando en medio de una pandemia.

El marketing digital tiene muchos recursos óptimos que sirven a las empresas para darse a conocer en el mercado y también ayuda a los potenciales clientes brindando un servicio de primera calidad.

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En la actualidad llegar a ser adulto mayor ha dejado de ser algo anecdótico gracias a los avances de la medicina y a la mejoras de condiciones. Por eso si llegamos a esa edad entre los 80 a 90 años, deseamos vivir en una casa a la que podamos llamar “hogar”. Según va pasando el tiempo, las estancias de nuestra casa deben ir adaptándose a nuestro momento vital: cuando vivimos solos, en pareja, cuando nos convertimos en padres e incluso también cuando ya somos mayores.

Precisamente en ese momento en que nuestros movimientos empiezan a volverse imprecisos, necesitamos despertarnos en una casa donde la disposición de los elementos y el diseño de los espacios está pensado para darnos tranquilidad y seguridad, proporcionándoles la misma calidad de vida que hemos disfrutado siempre. Y en esa adaptación debemos prestar especial atención al baño pues es donde más riesgo existe de sufrir caídas, resbalones o algún que otro rasguño. 

Para que el baño se convierta en esa estancia segura y fiable, la solución pasa por eliminar elementos que pueden resultar críticos como la bañera o el bidé, ya que ocupan espacio, entorpecen el movimiento y aumentan el riesgo de caídas.

Y es que la bañera puede llegar a ser una auténtica barrera arquitectónica, que convierte el aseo personal en una actividad de riesgo, en lugar de una actividad relajante y placentera. La solución, por tanto, pasa por cambiar la bañera por una ducha. Si, además, la instalamos a ras de suelo, haremos que la entrada sea más fácil y segura, permitiendo así un diseño continuo que, además de evitar caídas y tropiezos, proporciona una enorme sensación de amplitud y facilita un rápido desagüe y limpieza.

Además, soluciones ‘2 en 1’ como los inodoros bidé son otro de los cambios recomendables, pues permiten ganar autonomía en algo tan íntimo como nuestra higiene diaria. Igualmente, al regularse desde un simple mando a distancia, no necesitan de un esfuerzo físico por parte del usuario, lo que permite mayor agilidad y comodidad a la hora de hacer uso de él. Y permiten liberar espacio para moverse por el baño ya que, un solo elemento realiza la función de inodoro y de bidé.

Aprovechar el espacio útil de nuestro baño, facilitando el movimiento y la accesibilidad, es también el objetivo de otros elementos como las cisternas empotradas, los inodoros y los muebles suspendidos. También son recomendables los lavaderos con amplias superficies de apoyo.

De esta manera, los mayores tendrán soluciones eficaces, adaptadas a sus necesidades y que, además, se instalan de manera muy sencilla y fiable. La idea es ganar en calidad de vida y hacer del baño un lugar agradable y seguro para ellos en el que, más que obstáculos, solo encuentren facilidades.

Si necesitas que te asesoramos en home staging estaremos encantados de ayudarte a alcanzar tu sueño y si te gusto este artículo suscríbete a nuestro blog inmobiliario.

El Día de la Canción Criolla es una celebración muy especial para todos los peruanos. En esta fecha, muchas personas se reúnen y buscan un buen establecimiento que ahora cumpla todas las medidas de bioseguridad para que se puedan disfrutar bien entre amigos y en un ambiente con música de guitarra y cajón.

Luego está Halloween, aunque sea foráneo, es una fecha comercial que también gusta a gran parte del público y en especial al más joven.

Para que no tengas que decir por cuál de las dos fechas celebrar, a continuación te proponemos algunas ideas para que ganes más clientes con un Halloween súper criollo para tu negocio:

Si aún no sabes cómo hacer decoraciones te presentamos estas ideas que te ayudarán a dar un buen susto a tus invitados:

• Trata de fusionar las fechas, Muchos negocios han encontrado la manera de fusionar el Día de la Canción Criolla y Halloween de forma muy divertida. Puedes complementar esta original decoración con música criolla para el día central. Algo que también puedes aprovechar es el famoso “dulce o truco” pues los niños pueden acercarse a pedir dulces. Convierte esto en una oportunidad para hacer más conocida tu marca. Puedes regalar caramelos con el logo de tu negocio a los pequeños y hasta a tus propios clientes.
• Personaliza tus productos.
• Promociones en redes sociales, no dejes de incluir estas dos celebraciones de octubre dentro de tu estrategia de marketing digital. Ambas fiestas se promocionan mucho en las redes sociales y no debes dejar de aprovechar la oportunidad para ganar más clientes.
• Disfrázate
• Decoraciones con calabazas y criollos.

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