Tu sala es pequeña y no es una sala de arte o de lujo, no importa, lo principal es que tú te sientas a gusto en él y que aproveches cada centímetro al máximo. Empezaremos a aprovechar bien el espacio, así conseguirás que tu sala parezca más grande de lo que es con unos sencillos trucos de decoración.

Para conseguir este estilo de decoración continúa leyendo este artículo porque te vamos a brindar algunos tips :

• si tú sofá ocupa mucho espacio físico y además, tiene mucho peso visual es por eso que te aconsejamos que elijas fundas neutras, de colores tipo gris, beige, arena… Si quieres poner color que sea en los cojines o en las mantas.
• Si no tienes grandes ventanales o está clase de ventanas que no llegan hasta el suelo, mejor que colores estores en lugar de cortinas.Si no te acaban de convencer porque tú prefieres las cortinas, mejor que sean lisas y translúcidas, para aportar claridad al comedor. Las telas más densas darán una sensación de comedor más pequeño.
• El papel pintado es muy acogedor, pero se debe usar con mesura y nunca en todas las paredes porque puedes dar la sensación de un espacio demasiado recargado (y hacerlo más pequeño de lo que es, visualmente hablando).
• Si la sala es pequeña es mejor elegir muebles pequeños. Porque en sí lo que va mandar es la dimensión y el espacio disponible.
• Te conviene separar espacios, La verdad es que no, en espacios pequeños es mejor dejarlos diáfanos. Si quieres crear diferentes zonas lo mejor es que utilices, por ejemplo, el sofá como separador y así no tendrás que añadir más muebles. Las estanterías sin fondos y colocadas en escalera, con un lateral pegado a la pared, también sirven de separadores pero recuerda la máxima de la decoración, sobre todo en ambientes de pequeñas dimensiones: menos es más, no recargues.
• Otras soluciones para dar sensación de amplitud es un cambio de puertas: por ejemplo, puedes abrir el paso con un arco. Esta remodelación se suele hacer en 2-3 días.

Si te gustó este artículo suscríbete a nuestro blog inmobiliario

Cuando adquirimos un producto, por lo general se establece un periodo de garantía, si presenta algún desperfecto o mal funcionamiento. Estos se refieren a periodos de cobertura en tiempo, o por uso del producto (medido en kilómetros/millas). En el caso de los productos inmobiliarios, estas garantías se establecen para unidades inmobiliarias recién construidas y están referidas a estructuras, instalaciones y en algunos casos acabados.

Revisando nuestra legislación vigente, encontramos la Ley N.º 29571 Código de Protección y Defensa del Consumidor, promulgada el 01.09.2010 en la que se establece en su artículo 80º- Servicios de Postventa, inciso a). Los períodos de garantía, que son establecidos por el proveedor de acuerdo con los siguientes criterios: (i) si son componentes o materiales, de acuerdo con lo establecido por el proveedor de estos; (ii) si son aspectos estructurales, como mínimo cinco (5) años desde emitido el certificado de finalización de obra y recepción de obra por parte de la municipalidad.

Con fecha 09.01.2017 la Ley N.º 30534, que modifica los artículos 76,77 y 80º-, de La Ley N.º 29571 Código de Protección y Defensa del Consumidor. Sobre todo, en el artículo 80º- Servicio de posventa, en los términos siguientes: Los proveedores deben implementar y mantener procedimientos para ofrecer una información completa sobre lo siguiente: a) Los períodos de garantía, que son establecidos por el proveedor de acuerdo con los siguientes criterios: (i) si son componentes o materiales, de acuerdo con lo establecido por el proveedor de los mismos; (ii) si son aspectos estructurales, como mínimo diez (10) años desde emitido el certificado de finalización de obra y recepción de obra por parte de la municipalidad.

Es importante crear en el mercado inmobiliario, conciencia de los derechos de los consumidores. Es misión de los agentes inmobiliarios asesorar a los compradores de las unidades inmobiliarias, principalmente de las nuevas edificaciones, sobre las cuales se aplican principalmente las garantías, que señalan las normas de protección y defensa del consumidor.

Los agentes inmobiliarios, deben orientar a los consumidores, determinando primero sus necesidades inmobiliarias, canalizando sus demandas con ofertas adecuadas de empresas constructoras formales, que se ajustan a las normas y que tienen buen historial de comportamiento en el mercado.

Es también importante, conocer los procedimientos y técnicas constructivas de los diferentes proyectos para poder promocionar con conocimiento autorizado las unidades inmobiliarias, lo que dará mayor garantía a los consumidores y hará que nuestra labor de agentes inmobiliarias sea indispensable.

El ejercicio del derecho genera conciencia, conocimiento y confianza entre los actores del mercado, porque están basados en normas que todos conocemos y respetamos, cuyo espíritu es el bien común.

Autor: German Gordillo Arcelles

Con frecuencia nos preguntamos ¿Cómo podemos desarrollarnos profesionalmente, para alcanzar el éxito en nuestra actividad?

La respuesta a esta interrogante, podemos encontrarla en la dedicación que le profesamos al servicio de intermediación, destinado a diversas operaciones inmobiliarias, a título oneroso, de inmuebles o sobre los derechos que recaigan en ellos (artículo 1º- de la Ley N.º 29080 Ley de creación del Registro del Agente Inmobiliario del MVCS).

Es indudable que la actividad formal de manera continua genera conciencia de los derechos y deberes, pero sobre todo la experiencia de una actividad regulada, que genera confianza en quien recibe el servicio, diferenciándola de la actividad informal, que no tiene regulaciones y control, que debiera merecer la denuncia ante la autoridad, por actuar de manera ilegal.

La misión del Agente Inmobiliario en el mercado es servir, que significa resolver un problema, satisfacer una necesidad y como consecuencia de ese servicio recibir una compensación económica. Para cumplir su misión, los Agentes Inmobiliarios deben aprender hábitos de éxito, como:

A.- Ser proactivos: significa vivir en función de su misión, visión, objetivos y valores, no de sus estados de ánimo.

B.- Empezar todo como si ya lo hubiesen logrado, que es el hábito de la visualización y del establecimiento de metas.

C.- Hacer primero lo primero, que es el hábito de la priorización de tareas y organización.

D.- Pensar en ganar- ganar. En toda interacción humana hay siempre la posibilidad de establecer acuerdos beneficiosos para ambas partes. Todo parte del paradigma de la abundancia no de la escasez.

E.- Escuchar antes de ser escuchado y comprender antes de ser comprendido. Es el hábito de la escucha empática que demos practicar a menudo.

F.- Alcanzar sinergia con los diferentes actores de la organización y el mercado, como producto de la aplicación de la correcta de los hábitos de éxito.

G.- La autorrenovación constante del Agente Inmobiliario.

Esto permitirá que el Agente Inmobiliario, pueda:

1.-Enfocarse en un segmento de mercado elegido especializándose, por tipo de producto, operación, zona y persona, lo que le permitirá brindar la asesoría adecuada para orientar al cliente de manera precisa.

2.- Desarrollar un profundo conocimiento del mercado inmobiliario, que les permite identificar las opciones más adecuadas, para cada cliente, determinando sus necesidades, negociando con posibles compradores, asesorando en home staging, analizando precios, desarrollando técnicas de marketing ad-hoc a cada cliente.

3.- Dedicarse a tiempo completo a su actividad profesional, pudiendo ahorrar tiempo y dinero a sus clientes, porque los Agentes Inmobiliarios saben buscar las propiedades adecuadas.

El desarrollo profesional del Agente Inmobiliario depende de sus hábitos éxito y de su gestión constante en el mercado.    

Autor: German Gordillo Arcelles

La compra de una vivienda es una de las más importantes decisiones financieras de tu vida, si la compra se realiza para una vivienda habitual. Cuando pensábamos que la crisis provocada por el Covid-19 cambiaría nuestra manera de afrontar esta decisión de compra o alquiler, ya que muchos estaban pensado salir de la ciudad o ampliar la vivienda para adaptarse al teletrabajo, los datos confirman que la compra de vivienda nueva creció durante todo el 2021 porque estamos en un mercado donde el comprador es el que está imponiendo los precios y que los alquileres han experimentado a principios del 2021 una leve a caída y a finales una alza . Sin embargo, la vuelta a la normalidad augura el retorno a las grandes urbes para los próximos años venideros , por lo que los problemas como el acceso a la vivienda o a la vivienda social se van a incrementar.

Por eso en este artículo te vamos a recomendar si es mejor decidirse en comprar o alquilar.

Antes de hablar un poco cuál es la mejor decisión tenemos que empezar que es significa el PER.

El PER también conocido como ratio de precio-beneficio o price-to-earnings se usa para valorar el beneficio de la inversión, para que sea más entendible, podemos decir que es el retorno de cada sol o dólar que invertimos en un inmueble

El PER calcula el número de años de alquiler que son necesarios para la compra de esa misma vivienda.

Para realizar el cálculo del PER es muy sencillo en la inversiones inmobiliarias; es el resultado de dividir el precio de venta del inmueble entre los ingresos anuales por alquiler. El resultado obtenido serán los años que se tardará en recuperar la inversión (sin tener en cuenta actualizaciones del precio del inmueble o del precio del alquiler en el tiempo).

      PER = Precio venta / Ingresos anuales del precio.    

También es bueno saber que antes de comprar una vivienda tenemos que tener muy claro estas reglas de economía:

 ⁃ El precio no debe ser más que cinco veces tu salario bruto anual (y eso ya es generoso).

 ⁃ La cuota del crédito hipotecario no debe superar el 30% de tus ingresos netos mensuales.

 ⁃ Tienes que poder pagar, como mínimo, entre el 10% o 20% a de cuota inicial.

 ⁃ Tienes que acabar de pagar la vivienda antes de jubilarte.

Si no cumples algunas de estas reglas básicas de la economía, te recomendamos que sigas viviendo de alquiler.

En realidad, comprar una vivienda no es ni bueno ni malo. La vivienda solo pasa a ser un activo si realmente la alquilas y obtienes dinero por ella. En caso contrario, la vivienda donde habitas es solo un pasivo. Si con esa vivienda no vas a hacer nada más que vivir en ella, quizás no sea tan acuciante tenerla en propiedad. Vivir de alquiler tiene unas ventajas claras, como por ejemplo puedes cambiarte de residencia tantas veces como se desees. No pagas impuestos, ni seguros, ni hipotecas, ni muchos otros gastos según sea el caso o el tipo de contrato de arrendamiento que hayas firmado. También hay que resaltar que vivir en alquiler nos permite diversificar nuestras inversiones y destinar nuestros ahorros a otras cosas que pueden ser más rentables que una vivienda, que en realidad es una inversión muy poco líquida pero si es fija es palpable. 

Por eso si estás pensado en comprar o alquiler tú mejor que nadie sabes tu situación económica, así que piénsalo y evalúa todo los pro y contras.

Si te gustó este artículo suscríbete a nuestro blog inmobiliario

¿Porque es importante trabajar con un agente inmobiliario con registro?

La respuesta a esta pregunta, podría llevarnos al simple formalismo de afirmar, que los agentes inmobiliarios con registro son los reconocidos por el estado en virtud de la Ley Nº 29080 Ley de creación del Registro del Agente Inmobiliario del MVCS.

Es muy conocido por todos, que el mercado inmobiliario peruano (como muchas actividades en el Perú) es muy informal y que las normas no se cumplen y que a pesar que la Ley ya tiene 14 años en vigencia, aun se observa actividad no autorizada en un alto porcentaje, poca consistencia en los procesos y casi nula actividad tuitiva del MVCS, sobre todo en la facultad sancionadora, consignada en el artículo 8º- inciso 1., de la Ley Nº 29080, que señala expresamente “Que serán susceptibles de sanciones las personas que actúan como agentes inmobiliarios, sin contar con el reconocimiento del estado, mediante la inscripción en el MVCS….”.

El propio artículo 8º- confiere al MVCS, la facultad sancionadora en incisos referidos a ofrecer un inmueble en el mercado, sin el conocimiento expreso y a través de un documento de fecha cierta (notarial), del propietario, así como actuar en representación de más de una parte sin el consentimiento expreso de las mismas, retener documentos o dinero, remitir información falsa, sin actuar de buena fe.

Esta la piedra angular, sobre la que descansa la profesión del agente inmobiliario en el mercado peruano. La norma expresa. La misma que en otros países no existe y lo que opera es la ética profesional y los principios del bien común.

Podríamos enumerar las diferentes habilidades adquiridas por un agente profesional y legalmente reconocido por el estado. Tuvo que capacitarse 240 horas en 28 materias para recibir el reconocimiento y el registro entregado por el MVCS.

Sin embargo, es necesario decir en este artículo, que muchas empresas inmobiliarias, franquicias y constructoras aun hoy contratan personas que no solo no tienen código en el registro del MVCS, sino que no tienen la filosofía de servicio, consagrada el artículo 1º- de Ley Nº 29080.

Puedo saber manejar y no tener brevete, puedo saber de leyes y no ser abogado colegiado, puedo saber de medicinas y no poseer título de enfermero o médico. En cualquier caso, actuar en representación de una profesión sin tener la autorización para hacerlo es un delito. No está en discusión el conocimiento, sino la validez de las actividades no reguladas ni autorizadas por el estado.

Todos los que merecemos respeto, debemos tomar nota de la formalidad para ejercer nuestros derechos de recibir los servicios profesionales de las personas autorizadas.

Autor: German Gordillo Arcelles

Para aquellos que tienen una casa o departamento pequeño, pensar en tener una cocina abierta sin paredes es una buena elección, ya que tendrás un espacio más grande y optimizado.

Los espacios abiertos están de moda y se han convertido rápidamente en la primera opción para cualquiera que busque un diseño moderno y funcional tanto en interiores como en exteriores. Una cocina ‘open space’ (espacio abierto).

Te vamos a presentar las ventajas y desventajas de tener ese tipo de cocina:(‘open space’)

Ventajas:

• La primera ventaja del espacio abierto es la optimización del espacio. Al no tener paredes ampliamos el ambiente y liberamos el flujo de los caminos, creando mayor fluidez y libertad de movimiento. Esta organización crea un ambiente más aireado, ligero e informal.
• Otro beneficio está relacionado con la interacción familiar/social y la convivencia. Los familiares y amigos pueden participar en la preparación de las comidas e incluso en servir y/o limpiar la mesa.

Desventajas:

• Cuando planificamos un espacio de este tipo, tenemos que asumir que será una estancia con múltiples funciones. Por eso, es importante disponer de muebles de cocina que tengan mucho almacenaje, para que todo tenga su lugar y orden. 
• Además del desorden, también hay que pensar en el tema que quizás más preocupa a la gente: los olores y ruidos, ya que la cocina quedará completamente expuesta. Aquí es inevitable invertir en un buen extractor. Asimismo, los elementos divisorios entre espacios, en vidrio o madera, fijos o corredizos, son útiles para combatir algunas de las desventajas mencionadas anteriormente. 

¿Cómo podemos planificar un espacio abierto?

Es importante darse cuenta de que este término significa unir dos espacios, con la cocina y la sala, esto nos permitirá formar parte de la misma división. Vale la pena pensar que cada área de esta misma división debe contener uno o más elementos del mismo estilo. Los pisos son una excelente manera de unir los espacios ya que podemos utilizar tarima flotante (vinílica), que es un material de fácil aplicación y más resistente, ideal para zonas húmedas y de mucho tránsito, o cerámica, un material de aspecto más versátil y resistente, pero con una aplicación más compleja y espesa.

Si te gusto este artículo suscríbete a nuestro blog inmobiliario

Las tendencias del mercado inmobiliario para este año 2022, marcadas por una crisis política institucional, donde los poderes del estado, revelan su incapacidad de operar de acuerdo a los intereses nacionales. Dentro de una marcada reactivación productiva gradual, con actividades sectoriales cada vez mayores y con incertidumbre sobre todo en la inversión y en el empleo. Sin embargo, a pesar   de un entorno con muchas trabas y dudas, el mercado inmobiliario peruano tiene su propia dinámica, que ha ido comportándose cada vez más, de manera autónoma y si bien afectado por el medio se define a partir de algunas variables:

1.- PRECIOS: Los precios de la vivienda nueva, ha mantenido una constante al alza, principalmente por la subida de los materiales de construcción, causado principalmente por la inflación de precios, de una parte, originada por el tipo de cambio y por la subida de las materias primas en el mercado internacional, así como el costo de los fletes marítimos principalmente. Los precios también son resultantes de la compra de terrenos urbanos, cada vez más escasos y más demandados en zonas de alta y media densidad.

2.- EL ÁREA DE LAS VIVIENDAS: Los constructores para mantener la oferta al alcance de la capacidad de compra de la población, han ido reduciendo las áreas construidas, tanto en departamentos en zonas urbanas, como en las casas (principalmente en provincias). Las áreas comunes han cobrado una importancia vital, sobre todo desde que comenzó la pandemia global y confinó a la mayoría de las personas en sus viviendas, obligándolas a hacer home-office. Hoy se requiere espacios dentro de los condominios, para hacer coworking, áreas recreativas y sociales, para compensar la reducción de las áreas de las viviendas.

3.- LA DEMANDA EFECTIVA: La demanda efectiva, es la que está respaldada por la capacidad de compra de la población. Sea con recursos propios o financiada. Sabemos que existe una demanda potencial considerable a nivel nacional de cerca de 2 millones de viviendas y de medio millón en la capital. Pero el 80% de esta demanda potencial no accede a financiamientos, por lo que compra al contado, o auto construye por etapas. Los proyectos inmobiliarios están orientados principalmente, para los que acceden a financiamientos o a los inversores. Sus volúmenes sólo alcanzan al 5-10% de la demanda potencial, por lo que no existe la posibilidad que sus precios caigan por contracción de la demanda nacional.

4.- LAS TASAS DE INTERÉS: la tasa activa de interés en los últimos años, previos a la pandemia global, han estado muy por encima de la inflación, por los niveles de riesgo interno y por los costos de fondeo de las instituciones financieras del sistema. Como consecuencia de la pandemia global, las tasas de referencia del ente emisor descendieron al mínimo, haciendo que las tasas de interés hipotecario bajaran al mínimo histórico de 5.87% anual. La misma que luego empezó a subir lentamente, hasta alcanzar el 8.3% promedio que mantuvo pre-pandemia. Esperamos que se mantengan en este rango en el corto plazo.

5.- EL CRÉDITO SOCIAL: El crédito social, ha jugado en los últimos años un rol protagónico en la venta de unidades inmobiliarias, compensando la caída del crédito comercial hipotecario. Es importante que el gobierno amplíe el presupuesto para incrementar la colocación del crédito social, sobre todo con el Programa Techo Propio.

Estas variables jugarán un papel principal en la dinámica del mercado.

AUTOR : GERMÁN GORDILLO ARCELLES

La gran disyuntiva que se genera cuando queremos adquirir nuestra vivienda, siempre es ¿comprar una casa o construir mi propia casa?

Sin duda, una de las mayores decisiones de inversión en la vida de una persona es adquirir una casa propia. Sin embargo, estas decisiones están plagadas de sentimientos y emociones, y los aspectos a considerar son:

1.- El aspecto económico: resulta más económico, comprar el terreno, contratar la elaboración de planos, sacar la licencia, contratar los servicios del ingeniero constructor, elaborar el presupuesto para la compra de materiales y la contratación de la mano de obra especializada. Conclusión, podríamos ahorrarnos el spread o margen de la constructora que nos vende el inmueble terminado.

2.- El aspecto de ubicación de la casa que queremos construir juega un papel fundamental en la decisión. Nos gustaría que este cerca o en la urbanización de familiares y amigos. Por lo general, se encuentran terrenos más fácilmente a precios atractivos en zonas relativamente distantes de las zonas urbanas consolidadas. Aunque aparecen más terrenos en urbanizaciones nuevas que tienen rápido crecimiento.

3.- El aspecto jurídico de la compra del terreno, juega en nuestro medio un papel fundamental. Existen muchas ofertas impulsadas por empresas que venden terrenos al contado o al crédito directo, algunas con acciones y derechos y otras con certificado de posesión. Debemos de verificar la formalidad de sus certificaciones.

4.- El aspecto tiempo juega un rol fundamental en la construcción de la casa propia, Por lo general esta puede demorar entre 12 a 24 meses para ser entregada y está condicionada muchas veces al aspecto económico-financiero del propietario.

5.- El aspecto del proceso constructivo es una decisión que implica involucrarse en muchos meses de supervisión de la obra, lidiar con compra de materiales, con personal encargado, con licencias, permisos, quejas de vecinos, proveedores, inventarios, etc. Estas no habituales tareas, podrían resultar tortuosas, para quienes no están acostumbrados.

Para tomar la decisión de comprar una casa hecha o por remodelar o construirla desde sus cimientos, hay que analizar las distintas variables que influyen, comenzando con la razonabilidad económico-financiera, para que se determine la mejor opción para cada persona o familia.

Autor: GERMAN GORDILLO ARCELLES

El contrato de arras confirmatorias suele ser un paso previo a la compraventa de una propiedad, ya sea la venta con fondos propios o crédito hipotecario. Sin embargo, muchas personas no saben cómo hacerlo, si el contrato de arras se firma ante notario de forma obligatoria o si se trata de parte de la documentación que exige el banco para conceder el crédito hipotecario. Por eso en este artículo te explicamos por qué conviene firmarlo ante notario y quién debe asumir el coste de hacerlo.

¿Qué es el contrato de arras?

El contrato de arras es un contrato previo a la compraventa de un inmueble que firman comprador y vendedor para comprometerse a realizar la operación. De esta forma, se compromete el comprador y el vendedor respectivamente. Para ello, el comprador suele pagar una separación al vendedor, este importe constituye una parte del precio de la venta, y el contrato de arras da fe de que el pago se ha realizado.

¿El contrato de arras se firma ante notario de forma obligatoria?

La respuesta es no. El contrato de arras se puede firmar sin necesidad de acudir ante un notario y, a pesar de ello, tendrá la misma validez desde una perspectiva legal.

Sin embargo, aunque se puede hacer, no es lo más recomendable. ¿Por qué? Porque firmar el contrato de arras ante un notario aporta mayor seguridad y garantías y, además, permite que el contrato sea supervisado y leído por el propio notario, lo que permite que todas las partes implicadas conozcan mejor la responsabilidad que están adquiriendo al firmar el contrato de arras. En este sentido, el notario informa de forma detallada de las cláusulas del contrato, algo que no suele suceder cuando, simplemente, el contrato de arras es firmado por una inmobiliaria.

De este modo, existen diversas ventajas de firmar el contrato de arras ante notario Además, nos facilita incluir ciertas cláusulas importantes que condicionan la compraventa. Por ejemplo, al definir qué pasa con las arras (la señal) cuando el banco no nos concede el crédito hipotecario.

¿Dónde conseguir un contrato de arras?

En el caso de firmar un contrato de arras ante un notario, el propio notario será el que facilite el contrato después de hablar con las partes implicadas. En caso de no contar con un notario en este proceso, las inmobiliarias que gestionan la compraventa de la casa son las que, habitualmente, facilitan dicho contrato.

¿Quién paga un notario en un contrato de arras?

No existe una norma que determine quién debe hacer frente a los pagos del notario en el caso de contar con él en la firma de arras. No obstante, lo más habitual es que los gastos de registro y de notaría los pague la parte compradora.

Si te gusto este artículo o si necesita asesoría contáctenos estamos para por ayudarte en todo el proceso tanto para el comprador y vender

Suscríbete a nuestro blog inmobiliario

La generación Millennials a la hora que ingresa al mercado laboral, suelen siempre plantearse en qué van a destinar su salario y estas pueden ser desde un viaje hasta la compra de un auto o directamente a ahorrar. Por eso tienen que pensar bien cómo gestionar su dinero y no pasar por alto realizar una inversión a mediano o largo plazo que en su mayoría suelen ser los bienes inmuebles.

Algunas formas de Invertir son los fondos o acciones, estas dos son un concepto que resulta intimidante para muchos, bien sea por falta de información, de interés o de ambos. Pero en un momento como el actual, en el que la inflación está en máximos , es bueno destinar una parte de sus ingresos mensuales a la inversión, ya que está es una forma de maximizar sus ingresos y asegurará una mayor estabilidad económica en el futuro si lo hacen correctamente.

A continuación, le informamos algunos tipos de inversión y los conceptos básicos que debes conocer para poder empezar a gestionar tu dinero.

El primer mandamiento que debes cumplir es contar con cierta seguridad económica. Para ello, asegúrate de cumplir esta serie de pasos:

• Paga tus deudas a tiempo y nunca te sobre endeudes más del 30% de tus ingresos

Antes de pensar en destinar tus ingresos a cualquier tipo de fin, es importante que realices los pagos que tienes pendientes. Desde importes más altos como matrículas escolares o préstamos bancarios hasta cantidades pequeñas como multas o facturas. Si no puedes permitirte cubrir los pagos de una sola vez, haz un plan para ir devolviendo el dinero poco a poco cada mes.

• Crea un fondo de emergencia

Siempre existe la posibilidad de que surjan imprevistos. Por ello es importante que cuentes con un colchón de reserva donde guardar unos ahorros. Lo ideal es que comiences con el equivalente a un mes de gastos, y a partir de ahí, que hagas crecer poco a poco la cifra.

• Abre un plan de ahorro casa

Es un producto de ahorro destinado a cubrir los gastos de la cuota inicial, esto hará y te facilitará posibles aprobaciones de créditos hipotecarios. Además, las aportaciones se pueden realizar en cualquier momento y pueden ser de cualquier importe. 

Una vez tengamos asegurada esa parte de nuestros ingresos, podemos elegir realizar inversiones de mayor o menor riesgo.

• Inversiones más seguras o de menor riesgo

Bonos

Los bonos (renta fija) son una especie de préstamo que realiza el inversor (un particular, un fondo, un banco…) a una empresa privada o a un Estado. En él se establecen los intereses que deberá pagar la empresa a la hora de devolverlo y cuándo se producirá la devolución del capital y los intereses. Existen varios tipos de bonos, dependiendo de cómo quieras realizar la inversión o recibir los intereses. Y también pueden ser de distintos plazos. 

• Fondos de inversión

El fondo de inversión está formado por un grupo de personas aportan dinero mediante participaciones, por lo que se trata de una inversión colectiva. El conjunto del capital se invierte después en diferentes instrumentos financieros (acciones, bonos, etc). De esta forma, el riesgo es más bajo, ya que te permite diversificar tu capital en distintos productos financieros y también en diferentes mercados. 

Se trata de un instrumento bastante atractivo a nivel fiscal, ya que sólo se pagan impuestos en el momento de la venta. Por tanto, podemos contar con más de un fondo y realizar traspasos de uno a otro sin pagar dinero extra. En el momento del reembolso, la ganancia patrimonial se integra en la base imponible.

Existen muchos tipos de fondos según su tipología de inversión (de renta fija, de renta variable, mixtos, globales, etc)

• Inversiones de alto riesgo

Si por el contrario quieres realizar una inversión más arriesgada, pero con beneficios más inmediatos, puedes optar por la renta variable. Es decir, por las acciones.

Son participaciones directas en una empresa que cotiza en bolsa y es necesario realizar un seguimiento más constante para saber cómo evoluciona la inversión, ya que el valor de la empresa puede subir o bajar en el mercado. Así, puedes obtener tanto beneficios como pérdidas, todo depende de la situación de la empresa y cuándo decidas comprar o vender.

Si eres primerizo en el mundo de la bolsa, lo recomendable es comenzar con una acción pequeña en una compañía consolidada. Y una vez que empieces a conocer mejor cómo funciona el mercado y te sientas más cómodo puedes ampliar el abanico con otro tipo de empresas.