Existen requisitos que regulan el procedimiento para la regularización de la licencia, conformidad de obra y declaratoria de edificaciones de construcciones.

Los requisitos para la regularización de las viviendas sin licencia de construcción son los siguientes:

1. Conformidad de obra y declaratoria de edificación por triplicado.

2. Documentos técnicos, firmado por el profesional que constata la construcción como son el plano de ubicación y localización, los planos de arquitectura, y la memoria descriptiva.

3. Documento que acredite la fecha de ejecución de la obra.

4. Carta de seguridad de obra, firmada por un ingeniero civil colegiado.

5. Para regularizar las remodelaciones, ampliaciones o las demoliciones, se debe presentar copia del documento que lo demuestre el cual es la declaratoria de fábrica, o de edificación del predio a regularizar, con los planos si es que no fue expedido por la Municipalidad Distrital correspondiente a donde está ubicado el inmueble.

Si no hubiera, se adjuntará copia del certificado o finalización de obra, o la licencia de obra o de edificación de la construcción existente que no es materia de regularización.

6. En el caso de demoliciones de edificaciones cuya fábrica esté inscrita en Registros Públicos, se acreditará que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes, en su defecto se demostrará la autorización del titular de la carga o gravamen.

7. Se adjuntará la copia del comprobante de pago por la tasa municipal correspondiente.

8.  Se adjuntará la copia del comprobante de multa por construir sin la licencia. La multa tenía como valor el 10% del valor de la obra a regularizar teniendo como base el costo de la fecha de construcción actualizado por el índice de precios al consumidor.

9. Las Municipalidades otorgan un plazo de quince días hábiles que se cuentan desde que se presenta el expediente en la Municipalidad Distrital, para que se efectúe la verificación Administrativa y la constatación de la edificación, la elaboración del informe y también, la expedición de la resolución de licencia de regularización de la edificación.

10. En la constatación de la edificación, el personal administrativo de la Municipalidad, efectuará una comparación con los planos que fueron presentados, comprobando que se cumpla con la norma que debe aplicarse al inmueble en la fecha de inicio de la obra o en los parámetros vigentes en lo que favorezca a la edificación que se regularizará.          

Para mayor información, escríbenos a: info@casaclicperu.com