Los impuestos en el sector inmobiliario son los siguientes: 

El impuesto a la renta de segunda categoría.- El cual debe ser pagado por el vendedor. Esta obligación se genera cuando se realiza el contrato de compra venta, lo cual es verificado por el notario público. Se trata de un impuesto que se paga por la ganancia que se logró con la venta del inmueble, el cual se deduce con la diferencia entre el valor de adquisición de la propiedad inmobiliaria con el valor de la venta. Esa diferencia del monto es la utilidad conseguida y sobre eso se paga el 5 %. Cuando se trata de una donación, es más difícil conocer una cantidad exacta del valor de la adquisición, por lo que se tendrá en cuenta el monto de la declaración del autoavalúo como referencia y no se podrá pagar menos de lo que se canceló en el autoavalúo.  

Los arbitrios municipales.- Abona el dueño por los servicios públicos. 

El impuesto de alcabala.- Este impuesto debe cancelarse al momento que se adquiere la propiedad inmobiliaria, es decir, con la minuta firmada por ambas partes ya se puede pagar la alcabala, lo cual es un requisito para la escritura pública que hará el notario público, en Lima se paga en el SAT (servicio de administración tributaria). El monto a pagar por el comprador es el 3% del valor de venta del inmueble. El plazo final de pago es el último día hábil del mes siguiente de realizada la transferencia inmobiliaria.   

El impuesto predial.-  Se paga anualmente los predios urbanos, y se calcula sobre la base del autoavalúo. La obligación de pagar lo tiene la persona que ha sido propietario al 1 de Enero del año.

Para mayor información, escríbenos a: info@casaclicperu.com