El Build to Rent tiene su origen en Reino Unido, en donde los altos precios limitan la capacidad de compra de una gran cantidad de la población y ha crecido de forma espectacular en los últimos años, mayormente va dirigido a la población joven y no tan joven, que han dejado de lado la idea de comprar por lo ya expuesto y buscan viviendas para alquiler de gran calidad donde convivir a largo plazo.

Consiste en crear espacios de vivienda con el objetivo de ponerlos en alquiler. Esta forma de negocio se caracteriza porque el desarrollador/promotor construye las viviendas como un proyecto pensado en un espacio de comunidad con amenidades compartidas, desarrollo de espacios de juego y espacios de entretenimiento. Estas construcciones están hechas de materiales resistentes que no se dañan con el tiempo, son de larga duración y tiene muy poco desgaste, si las comparamos con las otras construcciones que son mejores a primera vista, pero menos duraderas.

Mayormente estas viviendas son de nueva creación, cuentan con único propietario/inversor/promotor que posee todas las unidades o la gran mayoría de unidades.

Esta tendencia se podría dar en este país y en el mundo debido a la crisis sanitaria y económica que a ocasionado una gran precariedad laboral y también los elevados precios de las viviendas, pero también hay que mencionar que es un cambio sociocultural. Muchos jóvenes no contemplan la idea de hipotecarse por muchos años y de vivir en el mismo lugar toda su vida, y esto hace que piensen en alquiler.

Principales características:

• Pequeños espacios modernos con muchos comodidades y servicios. Están pensadas para satisfacer las necesidades de nuevas generaciones de inquilinos.
• Las áreas comunes deben incluir espacios de trabajo, terrazas comunitarias, gimnasios y piscinas, estas áreas ayudan a los inquilinos a conocerse mejor y, por consiguiente, a quedarse a largo plazo

Ventajas para los inversores/promotores y para el fisco:

• Para inversores y promotores, el build to rent se presenta como una oportunidad para sacar partido al auge del alquiler.
• Por su parte, a los inquilinos les ofrece la posibilidad de acceder a viviendas en buen estado, con precios competitivos y a largo plazo.
• Se va profesionalizar el mercado del alquiler, esto permitirá contratación de administradores de edificios y a su vez estos generarán puestos de empleos o subcontratarlos.
• Todos los alquileres tendrán que estar formalizados lo que hará que genere impuestos a la renta en su posterior ingreso para el fisco.