Los documentos que debes llevar a la Notaría para realizar la venta de la propiedad inmobiliaria son los siguientes:

1. El CRI, que significa Certificado de Registro Inmobiliario, el cual se obtiene en Registros Públicos. El CRI, debe ingresar a la Notaría, conjuntamente con la minuta de compra venta. La importancia del documento denominado: CRI, radica en que te da la seguridad de las condiciones en que se encuentra la propiedad inmobiliaria. Se recomienda el CRI, antes que una copia informativa o que un certificado literal. Y eso porque el CRI tiene toda la información de la propiedad que aparece en un certificado literal, pero hay algo que lo diferencia, y es que se adiciona una hoja de resumen que te explica la situación legal vigente en que se encuentra el predio. Esos datos son: Indicación de los que son propietarios actuales, características precisas de la vivienda, cargas y gravámenes vigentes de la propiedad, y títulos pendientes de inscripción de la propiedad inmobiliaria. Asimismo, contiene, el historial de transferencias, los datos de la partida matriz, los datos históricos de cargas y gravámenes, etc. El CRI lo puedes obtener de Registros Públicos acudiendo en forma presencial o también, mediante el servicio en línea de la Sunarp. Si es solicitado virtualmente en tres días te lo enviarán a tu correo, previamente deberás cancelar S/ 6 soles por cada hoja del CRI.  

2. También necesitarás para vender, los documentos de identidad de ambas partes en fotocopia, por lo que en dichos DNI tendrás que observar si dice estado civil casado, ya que, si figura de esa forma, la cónyuge tendrá que intervenir firmando la minuta y la escritura pública.

Otro aspecto a observar en los DNI es verificar si tiene la constancia de sufragio, porque si no, tienen esa constancia, deberá pagar la multa que corresponde, y eso hace perder el tiempo a ambas partes, porque sin cumplir ese requisito, no se podrá dar un ingreso formal a la minuta de compra venta. También, hay que revisar si los DNI ya se vencieron sus plazos y están ya caducados, en ese caso, necesitará renovar su DNI ya sea el vendedor, o el comprador, o ambas partes si es que sus DNI ya vencieron y han caducado.  

3. Otro documento que hay que llevar a la Notaría, son el HR y predio urbano (PU) o sea, es el pago del autoavaluo ante la Municipalidad y se realiza siempre a principios de año, por lo que se debería tener listo ese pago.

4. La minuta de compra venta firmada por ambas partes y por un abogado.

5. El testimonio de la última transferencia. Esto es en el caso que la compra venta se efectúe a través de un banco.

6. El pago de los tributos, que es el impuesto a la renta por parte del vendedor y el pago del impuesto de la alcabala que pagará el comprador, en soles porque los tributos, se pagan en moneda nacional del Perú.

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