Si bien es cierto el mercado inmobiliario suele ser un mercado bastante estable, estos últimos años se ha visto ciertamente afectado, como toda la economía, debido a la pandemia causada a raíz del Covid-19; sin embargo, después de haber transcurrido aproximadamente 2 años y medio de iniciada la pandemia, esta va quedando atrás, y esto se va evidenciando en el mercado, en específico, en el inmobiliario.

Actualmente al 2022, se observa una tendencia al alza de este mercado, lo cual es ideal para los inversores, por ejemplo, se tiene que Los precios de las viviendas en venta en Lima registran otro mes con tendencia positiva, el precio del m² de inmuebles en venta en mayo creció 0,55% respecto del mes anterior.

En ese sentido, el precio promedio del m² en Lima cerró en USD 1.917, cifra que establece una variación interanual de 18%. El incremento en los precios de los productos de importación para la industria constructora, junto con el incremento de la inflación de otros productos y servicios, se ven reflejados en la cifra de los inmuebles. 

Analizando el m² en venta de las propiedades en los distritos más sonados cuando hablamos de este mercado, tenemos los siguientes valores:

• San Isidro: USD 2.566

• Miraflores: USD 2.456

• Barranco: USD 2.445

• Lince: USD 2.014

• San Borja: USD 1.944

Siguiendo esa misma línea de análisis, en este caso teniendo en cuenta m² de venta por zonas de Lima, se tiene que en Lima Centro el valor es de USD 2,16 mil, en Lima Este es de USD 1,26 mil, en Lima Sur es de USD 1,1 mil, mientras que el de menor valor es de Lima Norte, registrando USD 1,03 mil por m².

Ahora, analizando los porcentajes de oferta dependiendo la clase de propiedad, se observa una gran cantidad de departamentos, siendo el 60% de la oferta, mientras que las casas se tiene un 16%, continuando con los lotes o terrenos con un 10%, las oficinas en un 7,5%, y por último los locales comerciales con un 6,5%.

Cabe señalar que, en el primer trimestre de acuerdo a estudios realizados en la región, se obtuvo que Lima es la segunda ciudad que presentaba mayor alza en el precio m², ubicándose así como la séptima ciudad más cara de América Latina hablando sobre el m², siendo este de USD 2,087, encabezando esta lista la ciudad de Santiago de Chile con USD 3,571.

En ese sentido, especialistas en la materia inmobiliaria señalan que, el mercado inmobiliario en América Latina es siempre un reflejo de cómo va la economía de un país. Es por ello que el incremento y embalse de la demanda satisfecha, y el permanente desarrollo de una oferta innovadora responde a las necesidades de los clientes en la región. 

Para más información, escríbenos a: info@casaclicperu.com

Por: Casaclic Perú