A efectos de tener una conducta diligente al momento de comprar o alquilar un inmueble y con la finalidad de evitar problemas posteriores, es necesario tener en cuenta que al estar interesado en un inmueble es necesario conocer al verdadero propietario o propietarios del mismo. 

Hoy en día no basta la afirmación de la persona que dispone del inmueble, también es necesario que uno mismo corrobore ciertos datos en la entidad correspondiente, la cual en este caso es la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – Sunarp, donde se debe solicitar el Certificado Literal de Partida Registral. 

El Certificado Literal de Partida Registral contiene la ubicación y superficie del inmueble, así como el nombre del propietario, las cargas, entre otros datos importantes que deben ser corroborados. A efectos de solicitar el certificado mencionado se deben seguir los siguientes pasos: 

1. En primer lugar, debe ingresar a la plataforma denominada “Publicidad Registral en Línea” a través del siguiente enlace: 

https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/acceso/ingreso.faces

2. Luego, debe seleccionar la opción “Deseo Suscribirme” en el apartado denominado “Suscripción de Personas”. 

3. Una vez creada la cuenta, debe ingresar con su usuario y clave. 

4. Posteriormente, debe seleccionar la opción “Solicitar Certificado Literal de Partida (Copia Literal)”.

5. Luego, debe indicar la oficina registral y el número de partida, seleccionar si desea la partida registral completa o indicar las páginas que necesite. 

6. Finalmente, debe realizar el pago en línea y, en cuanto se efectúe el pago, la copia literal de la partida será enviada a su correo electrónico. 

Y listo, de esa manera podrás corroborar todos los datos necesarios antes de comprar o alquilar un inmueble y asegurarte de que la persona a la que se le está pagando la contraprestación es, efectivamente, el propietario del inmueble y no un impostor.