Para evitar alquilar su departamento o casa en un precio muy bajo o muy alto, a continuación, le ofrecemos las siguientes recomendaciones:  

1. Se debe tener en cuenta los años de construido que tiene su edificio o casa, ya que la antigüedad, nos permitirá tener una mejor apreciación, porque si la construcción o remodelación es nueva, eso va a significar que no se requerirá por algunos años hacerle algunas reparaciones, debido al poco tiempo que tiene de construida la propiedad.

2. Otro aspecto es ver que hay alrededor de su departamento o casa, es decir, si es una propiedad que está muy bien ubicada en una zona con muchas atracciones, centros de estudios, plazas comerciales, parques, etc.

Por ejemplo, si es un departamento en el Distrito de Miraflores, se apreciará que a media cuadra hay un centro comercial, que también hay a media cuadra un centro de idiomas de francés, que a una cuadra del departamento hay otro instituto de idiomas de inglés, que a cinco cuadras está el parque keneddy, y una de las principales y más importantes avenidas de Lima, como es la Av. Larco, y que además, está en el corazón de Miraflores y en la zona turística, a sólo media cuadra de la av. arequipa, etc.

3. El estado del inmueble, también, ayudará muchísimo si es, por ejemplo, un inmueble completamente remodelado y con acabados finos y elegantes.

4.  Otro dato que ayuda a determinar el alquiler, es revisar cuánto se está pagando todos los años en la declaración de autoavaluo en la Municipalidad donde queda el inmueble.   

5. Asimismo, sería necesario que mande a realizar la tasación de su inmueble. El cálculo de los peritos tasadores le dará ciertos parámetros para que pueda determinar el precio en que pondrá en alquiler el inmueble.

6.  Otro parámetro para que tenga mayor claridad del precio de alquiler de su inmueble, es qué teniendo el valor de la tasación de la propiedad, otorgado por el perito, sobre ese monto, debe calcular el 1 % como precio para alquilarlo.

Por ejemplo, si el departamento en Miraflores de 150 metros, y fue tasado en $ 400,000 dólares americanos, el 1% de ese monto total, sería $ 4,000 dólares americanos el precio para alquilar su departamento.

7. Pero, ese precio no es el final, ya que nada es absoluto, porque habrá que ver la oferta y la demanda que hay en ese momento en que Usted desea alquilar su departamento.     

8. También, podrá ayudar el averiguar en cuánto están alquilando otros departamentos del mismo edificio suyo, o en su cuadra, conocer el metraje, el número de habitaciones, baños, etc.

Para mayor información, escribir a: info@casaclicperu.com