El Certificado de Parámetros Normativos y Urbanísticos, es el documento formal que emiten las Municipalidades Distritales en sus jurisdicciones; de parte de las Provinciales es en el ámbito del Cercado, donde se especifican los parámetros determinados para la edificación del predio o terreno, este certificado se emite para el trámite de licencia de edificación de obra nueva, ampliación y/o remodelación. Por ejemplo, en el caso de lima metropolitana este certificado tiene una vigencia de 36 meses a partir de la fecha de emisión.

En el certificado de Parámetros urbanísticos y edificatorios debe determinar la siguiente información:

• La Zonificación
• Alineamiento de fachada
• Usos de los suelos permisibles y compatibles
• Coeficientes máximos y mínimos de edificación
• Porcentaje mínimo de área libre
• Altura máxima y mínima de edificación expresada en metros
• Área de lote normativo
• Densidad neta expresada en habitantes por hectárea.
• Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
• Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
• Fecha de emisión.

Este certificado se suele utilizar en el procedimiento de regularización de declaratoria de fábrica e inscripción en los Registros Públicos de Lima, de conformidad con la Ley 27157.

Dicho certificado tiene por base legal la siguiente:

• Conforme al inciso c) del artículo 6 del D.S. 024-2008-VIVIENDA – Reglamento de la Ley 29090 así como del artículo 14o de la Ley 29566 que modifica la Ley 29090, están obligadas a publicar en sus páginas web la información de zonificación, parámetros e índice de usos de suelos, para conocimiento general.
• Ley Orgánica de las Municipalidades 27972, en su Artículo 79
• Ley de Silencio Administrativo 29060, en su 1ra. Disposición Complementaria y Final.
• Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones 29090

Dicho certificado puede ser solicitado por el propietario o por cualquier ciudadano, por cuanto es información pública.