El administrador de edificios y condominios es una persona natural o jurídica que administra y gestiona el patrimonio inmobiliario a petición de los propietarios o por decisión de la junta de propietarios, los asuntos financieros, legales, técnicos necesarios para el mantenimiento preventivo o correctivo y toda gestión económica de dicha infraestructura.

Entre las funciones podemos mencionar las siguientes:

• Cuidar los bienes de dominio común.
• Verificar y estar pendiente que los trabajadores del edificio y condominio realicen correctamente sus funciones y cumplan con sus responsabilidades.
• Dominar todas las disposiciones legales sobre la copropiedad, propiedad exclusiva y común, así como la legislación laboral para poder ejercer su cargo en la forma más correcta posible
• Ejecutar actos de administración y conservación.
• Cobrar y recaudar los gastos comunes (cuotas de mantenimiento)
• Velar por el cumplimiento del reglamento interno y las normas de convivencia.
• Representar en juicio, activa y pasivamente, a los propietarios.
• Llevar las cuentas de la administración y/o los libros contables cuando estos sean exigibles por ley.
• Citar a reunión a la asamblea.
• Gestionar y ejecutar con periodicidad los mantenimientos preventivos con lo indique la fecha del fabricante y Realizar de ser el caso los mantenimientos correctivos.
• Presidir las asambleas con la presencia de la junta de propietarios.
• Confeccionar y proponer el presupuesto anual de ingresos y gastos ante la Junta de Propietarios, para su aprobación.
• Llevar los libros de actas al día, asumiendo las funciones de secretario de la Junta.