Adquirir una segunda residencia es una decisión importante que supone un gran desembolso, por ello es importante avalar que posee una estabilidad económica.

Perú ha sufrido un incremento significativo de la compra o alquiler de propiedades por parte de población extranjera.

¿Por qué eligen Perú como segunda residencia?

Los ciudadanos extranjeros obtienen segunda residencia por tres motivos:

• Disfrute vacacional.
• Como activo de inversión.
• Emigran para buscar nuevos horizontes.

Perú es un país que cuenta con un clima envidiable, un sistema bancario sólido, buena gastronomía y buenas conexiones de transporte aéreo, marítimo y terrestre ya que se encuentra muy bien ubicado geopolíticamente. Durante muchos años los que compraban segunda residencia eran extranjeros que al visitar Perú se quedaban enamorados de su cultura milenaria o como inversión debido a la estabilidad política y económica, pero ha sufrido un ligero cambio, hay una serie de extranjeros que han ganando protagonismo en la compra de segundas residencias por motivos laborables.

El número de nacionalidades extranjeras que viven en Perú según INE es, el 84,4 % son de Venezuela, 3,6 % de Colombia, 1,3 % de España, 1,0% de Estados Unidos, Ecuador y Argentina, 0,9 % de Chile y Brasil, 0,8 % de China, entre otras nacionalidades.

Previsiones de la demanda extranjera en el futuro

Para estudiar la evolución de la demanda extranjera debemos tener en cuenta las circunstancias económicas de los países emisores, el número de turistas, los flujos migratorios teniendo en cuenta las diferentes nacionalidades.

Otro aspecto a destacar, es el papel del tipo de cambio.

Un aspecto realmente novedoso, sería realizar un estudio de las tendencias de Google para poder observar qué destinos son los más populares. La combinación de las tendencias de Google con las variables económicas clave nos indica el crecimiento continuo de compra o alquiler de vivienda.

En definitiva, la compra de segundas viviendas por parte de la población extranjera jugará un papel decisivo en la recuperación económica del sector. La cuestión que debe abordarse es si el auge de la demanda extranjera es un fenómeno pasajero o bien tiene el potencial de seguir creciendo de forma sostenida.

Si te gustó este artículo suscríbete a nuestro blog inmobiliario.