El año 2020 y este año 2021, han sido tiempos muy duros para la economía del país debido a la pandemia causada por el Covid-19, muchas personas se encontraron muchos meses imposibilitados de trabajar por las restricciones impuestas por el Gobierno, incluso actualmente nos encontramos en una cuarentena focalizada, en ciudades como Lima, Ica, Cusco, Ancash, etc; a causa de la llamada segunda ola de contagios en el Perú, todo ello continua causando una crisis económica en nuestro país.

A pesar de toda esta situación, hay una tendencia muy peculiar que está sucediendo en el ámbito inmobiliario, y es el incremento de ventas y alquileres de casas de playas, esto debido a que, a causa del Covid–19, las personas han estado buscando lugares alejados de la aglomeración de personas como suele suceder en una ciudad como Lima, por ende han buscado espacios como el campo o la playa.

Desde mayo del 2020 empezó a verse un incremento importante en la demanda de casas de playa, siendo una tendencia que se observó los meses subsecuentes. Portales inmobiliarios como Urbania y Adondevivir, señalaron que la búsqueda de casas y departamentos se incrementó en un 178% solo en el mes de octubre del 2020, continuando esta tendencia los meses de noviembre, diciembre y enero del presente año. En ese mismo sentido, los inmuebles más solicitados fueron los ubicados en las playas.

Según los estudios del portal digital Properati, evidenció que la mayor demanda de casas de playas está en el Sur de Lima, siendo las casas y departamentos con mayor demanda del 2020 e inicios del 2021, las ubicadas en Asia, Punta Negra, Pulpos y Santa María, inclusive esta última agoto su stock en el mes de noviembre del 2020.

Entre los meses de octubre y noviembre del 2020 se observó un incremento en el alquiler de casas de playa de hasta el 10% en promedio, mientras que el mercado de venta de casas de playas lo hizo en un 25 %.

Los costos de las propiedades varían en relación evidentemente dependiendo de la zona en la que se encuentra la propiedad. Respecto al alquiler, en San Bartolo el monto aproximado es de USD$3300 por 100m2, en Pucusana el precio es de USD$3175 por 100m2, en Asia es de USD$2500 por 100m2 y Punta Hermosa es de USD$ 2386 por 100 m2.

En lo que respecta a la compra, de igual forma depende de la ubicación de la propiedad, siendo el promedio del m2 por zonas el siguiente: San Bartolo en USD$1485, Pucusana en USD$1222, Asia en USD$1074 y Punta Hermosa en USD$1654. De igual forma que el alquiler, el costo va a depender mucho de la distancia de la propiedad en relación a la playa, es decir mientras más cerca la propiedad está de la playa el costo es mayor.

Asimismo, como era de esperarse, esta demanda incrementó aún más para fin de año del 2020, ya que muchas personas al no poder viajar o celebrarlo en una reunión, decidieron alquilar propiedades en estas zonas de Lima antes mencionadas, encontrándose la mayoría de casas y departamentos ya reservados con 2 a 3 meses de antelación a las fiestas de fin de año. De igual forma está sucediendo para este verano de 2021, encontrado un incremento importante especialmente en el alquiler de estas propiedades, evidentemente las personas están buscando un lugar donde pasar sus vacaciones a pesar de encontrarnos en una pandemia.

Te recomendamos si estás en busca de una casa o departamento en la playa, ya sea para alquilar por este verano o comprar, que analices bien todas las opciones que tienes en el mercado en relación a tu presupuesto, recuerda que así como se incrementa la demanda, de igual forma lo harán los precios.