El contrato de reserva permite al comprador reservar la vivienda a cambio de pagar una cantidad a cuenta del precio de venta, mientras que el vendedor se compromete a entregar la vivienda.

Este tipo de contrato de reserva se firman con las constructoras o promotoras cuando se compran viviendas construidas o en fase de construcción o también llamadas sobre planos.

Este tipo de contratos debe contener las condiciones que el comprador y el vendedor hayan pactado. Debes tener en cuenta que las cláusulas que se incluyen en el contrato tienen que cumplirse por ambas partes, y son la base del posterior contrato de compraventa.

Principalmente el contrato de reserva debe incluir lo siguiente:

• Nombres y datos personales, de los que intervienen en dicho contrato.
• Descripción del Inmueble sujeto a esta operación.
• Importe de la reservación o separación.
• Formas de pago.
• Cláusulas de rescisión.

También mencionamos que este tipo de contrato impone una serie de derechos y obligaciones al comprador y al vendedor.