Si ya eres propietario como si estás pensando en adquirir un bien inmueble, es importante conocer cuáles son tus derechos y obligaciones tributarias como es el impuesto predial y que es un impuesto obligatorio.

El Impuesto Predial es una unidad tributaria de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rústicos de personas naturales/físicas o personas jurídicas/corporaciones en base a su autovalúo.

Esto se obtiene a través de los aranceles y precios unitarios aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Este impuesto no se paga directamente al Estado, sino que son los gobiernos locales donde se encuentra el predio y estos son encargados de fijar la cuota y efectuar la recaudación. Se trata de una de las principales fuentes de ingresos a nivel municipal, una cantidad que fluctúa de una ciudad a otra en función de una serie de factores.

Este impuesto generalmente se basa en el valor de la propiedad, incluido el terreno, y datos que se obtienen de acuerdo a una declaración jurada o registro histórico del predio.

¿Como se calcula el Impuesto Predial?

Ahora que sabemos que es el impuesto Predial, es momento de saber cómo se calcula dicho impuesto. Hay que tener claro que no pagaremos la misma cuota en todo el país, ya que cada gobierno local fija su contribución anual. Para ello, se calcula aplicando la base imponible que la describimos en la siguiente escala progresiva acumulativa:

Tramo de autovalúo.                                         Alícuota

Hasta 15 UIT.                                                       0.2%

Más de 15 UIT hasta 60 UIT.                           0.6%

Más de 60 UIT.                                                     1.0%