El Home Staging es el arte de decorar para vender o alquilar una propiedad. Se trata de una serie de técnicas de marketing enfocadas a presentar la vivienda de forma más neutra y despersonalizada posible, de manera que la venta o alquiler se acelere. Podemos decir que esta puesta en escena influye en la decisión del comprador o arrendatario con técnicas de marketing emocional para generar una experiencia única e inigualable a las necesidades del cliente, para que se venda o alquile rápidamente y para que cada vivienda sea única y especial hay que diferenciarse de la competencia.

Unas de las claves del home stanging es apelar a las emociones y provocar un efecto WOW/ impresión. Aquí la venta o alquiler funcional vende características, porque se ofrece experiencias que apoyan al interés activando las sensaciones y emociones del cliente para una experiencia con sentido y en una única dirección.

Aplicando home staging en tu propiedad vas a generar un impacto positivo en los compradores o arrendatarios. También mediante técnicas analizaremos el perfil del cliente potencial, cuáles son sus necesidades, lo que más valora, qué cambios revalorizan tu propiedad, cuáles son los puntos clave para hacerla vendible o alquilable.

Te mencionamos algunas claves que harán favorable vender o alquilar tu propiedad:

• Repara los desperfectos, porque a nadie le va interesa un hogar que tenga que invertir mucho dinero en una remodelación, por ejemplo, una ventana o puerta que no cierra bien, un baño/bañera en mal estado o que no funciona, todas estas pequeñas acciones que mejoraran la venta o alquiler.
• Espacio y luminosidad, el estado de ánimo mejora si se vive en un hogar que aporte sensación de amplitud y contenga mucha luz natural. Puedes aumentar los espacios con algunos cambios de orientación del mobiliario o color de una pared e igual va con la iluminación.
• Destaca los puntos fuertes de la casa. Seguro que existe algo en la casa de la que te sientas orgulloso, aunque la vayas a vender o alquilar, poténcialo aún más para sácale partido y que sea el foco de atención de todo aquel que visite la vivienda.
• Deshazte de todos los objetos personales. Elimina todo aquello que recuerde al anterior propietario, la idea es apostar por una decoración neutra y despersonalizar la propiedad.
• Orden y limpieza. Al entrar en una casa, si mantiene una buena organización y cierto nivel de limpieza, hará que las estancias resulten más atractivas para finalizar una futura compra o alquiler.