Se denomina impuesto a la renta de primera categoría el cual es el impuesto del arrendamiento.

El impuesto se paga cada mes, y a pesar que quizás el inquilino no haya pagado la renta. Por lo que el impuesto a pagar es del 5 % del monto de alquiler, por ejemplo, si lo alquila el departamento a S/. 2,000 soles, el impuesto es S/100 soles.

Para tal efecto, se debe llenar un formulario N° 1683, que es la guía de arrendamiento, y se puede pagar en Sunat, para lo cual darás la siguiente información: Informar acerca del número de RUC porque si no tienes el número de RUC no podrás alquilar, indicarás el período tributario, el tipo y número de documento de identidad del inquilino, el monto del alquiler en soles y la indicación del tipo de bien que estás alquilando. 

La declaración y pago a cuenta por concepto de las rentas de primera categoría debe efectuarse de manera independiente por cada arrendamiento de inmuebles que se devengue en un cierto período.

Ahora, la infracción establecida en el numeral 1 del artículo 176 del TUO del Código Tributario, se configurará por cada declaración que se interponga de manera extemporáneamente, correspondiendo por cada declaración que se presente fuera del plazo de ley, y por cada una de ellas la sanción prevista en las tablas de infracciones y sanciones.

La declaración y pago a cuenta mensual del impuesto a la renta de primera categoría puede ser modificada mediante el sistema de pago fácil, pero solamente respecto del dato correspondiente al monto de la renta.

Para tal efecto, el deudor tributario tiene que informar a la entidad bancaria que la declaración se efectúa debido a una rectificación.

Indicará para tal efecto, el número de operación de la declaración original, indicará el monto correcto de la renta, además dará el importe a pagar, el número del RUC, el período, así como también, el tipo y número de documento de identidad del inquilino.

El deudor tributario entregará el formulario 1683 al inquilino o subarrendatario, dependiendo lo que establezca el contrato, debiendo obtener una copia del formulario para demostrar ante la SUNAT la declaración y pago a cuenta que realizó.

Es muy importante que todo ciudadano ya sea peruano o extranjero que reside en este lugar, este al día en los pagos de sus impuestos a SUNAT, de esa manera se evitará multas, sanciones, y procedimientos muy delicados, que generarán más gastos.    

Para mayor información, escríbenos a: info@casaclicperu.com