El certificado de parámetros, son otorgados por las Municipalidades Distritales y también provinciales, o podría ser otorgado por la Municipalidad de Lima, dependiendo donde quede el bien inmueble. 

Con el certificado de parámetros, el propietario podrá entender que requisitos debe cumplir de forma técnica para poder construir en la propiedad.

En el certificado de parámetros podrá conocer hasta que altura puede construir, cuáles serán los retiros obligatorios, la cantidad de estacionamientos para los automóviles, etc.

Este certificado de parámetros le permitirá mostrar al profesional que generalmente es un ingeniero civil que se encargará de la construcción en el predio.

Además, el certificado de parámetros es un requisito para tener una licencia de construcción, de edificación, o de habilitación urbana. 

Este certificado de parámetros se debe entregar en un plazo máximo de cinco días hábiles. Cuando decimos cinco días hábiles significa que se cuentan los días de Lunes a Viernes, y no se contabilizan ni los sábados ni los domingos, así como tampoco se cuentan los días que son feriados en él Perú.

El certificado de parámetros, se debe expedir por la Municipalidad, teniendo en cuenta con la zonificación aprobada y que está señalado por la Municipalidad Provincial de Lima Metropolitana.

Como en Lima, ha crecido el ámbito del negocio inmobiliario, que siempre va a considerar a Notarios Públicos, abogados, se debe considerar los requisitos sobre la anotación preventiva de documentos previos, en cuanto a los requisitos de procedibilidad para efectuar las inscripciones de las edificaciones y actos previos que debe respetarse de acuerdo a los establecido por las normas registrales.  

Entre estos documentos se cuenta a: El certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios, y el certificado de factibilidad de servicios, por lo que esta documentación va a permitir que se señale el diseño que afectará el proceso de habilitación urbana o de edificación de un predio, lo que será expedido por la Municipalidad Distrital que corresponda conforma a la ubicación del inmueble.

El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios como documento oficial, tendrá una duración de treinta y seis meses, lo cual se emite conforme a la zonificación aprobada por la Municipalidad Provincial de Lima Metropolitana.       

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