Uno de los momentos más felices para el deudor de un crédito hipotecario con lo cual pudo hacer realidad su sueño de adquirir una casa propia o departamento propio, es cuando ha cancelado la deuda y corresponde realizar el levantamiento de hipoteca.

Por lo que tendrá que acercarse a la entidad bancaria que le otorgó el crédito hipotecario y tendrá que cumplir con los pasos para realizar el levantamiento de hipoteca ante Registros Públicos y que son los siguientes: 

1. Se debe gestionar una minuta donde se establezca la voluntad de levantar la hipoteca. Esta minuta es emitida por el acreedor, es decir, por el banco, institución, persona natural, etc. 

2. Luego un Notario debe extender una escritura pública de levantamiento de hipoteca. El documento debe tener la declaración del acreedor levantando la hipoteca o indicando que la obligación garantizada se ha extinguido. Asimismo, se tendrá que indicar el asiento y partida registral (tomo y foja, ficha o partida electrónica) en donde está registrado el gravamen. 

3. Con la escritura y la minuta en mano, se pagará en los registros públicos los derechos para levantar la hipoteca. 

4. La parte notarial de la escritura pública de constitución o cancelación de la hipoteca debe ser tramitada a través de una notaría o por un tercero autorizado por notario, conforme a la séptima disposición complementaria, transitoria y final del decreto Legislativo N° 1049. 

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