Estás interesado en vender tu propiedad y finalmente te has decidido, lo has conversado con tus familiares y sabes que necesitas una casa más grande. Y estas seguros que ha legado el momento de dar el gran paso, de vender el que ha sido tu hogar durante los últimos años y buscar otra casa que encaje mejor al nuevo proyecto de vida que tienes.

Si has tomado la decisión vender tu propiedad, tienes que empezar a moverte, empezando a recolectar y tramitar la documentación necesaria para la comercialización de tu propiedad.

Esto lo tendrás que hacer tanto si lo haces como particular como si decides confiar en un profesional inmobiliario, debes tener en cuenta la documentación para vender una casa. Es importante que te asegures de tenerla preparada y en regla para poder vender sin problemas y para poder vender tu propiedad rápido.

Por eso en Perú a la hora de vender una propiedad es obligatorio presentar una serie de documentos. Básicamente, esa documentación tiene como objetivo demostrar que la vivienda es tuya, que tú eres el titular de ese inmueble, y que éste está libre de cargas y gravámenes.

Por eso te detallamos lo más breve posible la documentación básica que debes de tener a mano a la hora de vender tu propiedad:

➤ Copia literal de la partida registral del inmueble a vender.

➤ Hoja de Resumen (HR) y de Predio Urbano (PU).

➤ Copias de los DNI de las partes que van a intervenir en la compra venta

➤ Pago de arbitrios.

➤ Original del comprobante de pago del Impuesto Predial.

➤ Minuta de compra-venta.

➤ Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Nos permite conocer los usos que se le pueden dar a la propiedad. (Si es una casa, terreno o local)

➤ Recibos de Luz y agua.

➤ CRI (Certificado Registral Inmobiliario): Documento emitido por SUNARP.

➤ Este no es muy importante, pero si necesario y solo lo entregarás si te lo piden: Testimonio de compra-venta de cuando adquiriste el inmueble.

➤ Si el propietario es una persona jurídica deberá presentar la copia de la partida registral de la empresa y copia de la vigencia de poderes del representante legal.

Te recomendamos que al vender tu propiedad lo hagas con la documentación saneada para que no sea vea afectado el precio y te recordamos que si el comprador desea hacer la compra por crédito bancario es casi imposible que la entidad bancaria apruebe una hipoteca de una propiedad que no esté saneada.

Y de ser así solo tus clientes potenciales serían personas que disponen del capital necesario.