Se debe tener en cuenta los siguientes documentos para vender o comprar una propiedad inmobiliaria: 

1. Copia literal de la partida registral del inmueble con la finalidad de comprobar que el vendedor es el propietario del bien inmueble. Dicho documento se solicita en la SUNARP.

2. La hoja de resumen (HR) y del predio urbano (PU). Con el HR se demuestra que el que vende se encuentra sin deuda de tributos, y con el PU se sabrá las características del inmueble. A estos documentos se les conoce también, con el nombre de autoavalúo.

3. Verificar que la dirección del inmueble de la partida registral sea idéntica a la que consta en la Municipalidad Distrital. Porque de no ser así, se debe corregir antes de efectuar la venta del inmueble.

4. Copia simple del DNI como documento de identidad de los cónyuges, y de los propietarios, así como también la copia simple de los DNI de los que van a comprar el inmueble.  

5. Pago de los arbitrios municipales hasta el mes en que se va a vender la propiedad y comprobante de pago del impuesto predial del año en curso.  

6. El Certificado Registral Inmobiliario (CRI) lo otorga la SUNARP.

Para mayor información, escríbenos a: info@casaclicperu.com