Cuando se pretende construir en un terreno, o más pisos en una casa, se debe solicitar en la Municipalidad Distrital al cual se ubica la propiedad inmobiliaria, el certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios. Dicho certificado de parámetros nos permitirá conocer el número máximo de pisos que se podrá construir en la propiedad inmobiliaria. 

Lo expuesto, resulta de mucha utilidad, para el propietario porque, las empresas inmobiliarias cuando compran una casa, lo ven como un buen negocio que, por ejemplo, el certificado de parámetros establezca que se puedan construir doce pisos en el inmueble.

También, con el certificado de parámetros y edificaciones urbanísticos nos permitirá conocer el porcentaje mínimo de área libre, el número de estacionamientos vehiculares que se permiten, etc.  Asimismo, dicho certificado de parámetros servirá para realizar la regularización de la declaratoria de fábrica ante la Sunarp y tiene vigencia de tres años. 

Para conseguir el certificado de parámetros se necesitará acercarse a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital donde queda ubicado el inmueble, y se tendrá que llenar el formulario de solicitud, pagando S/.12.58 soles para crear el expediente de tramitación y S/. 86.70 soles para que se entregue el certificado de parámetros. Por lo que luego de siete días hábiles de haber presentado la solicitud, el interesado se tendrá que acercar a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Distrital para recoger el certificado de parámetros.  

Para mayor información, escríbenos a: info@casaclicperu.com