Como sabemos el pago de la alcabala es un impuesto que se aplica por la compra de un inmueble, por ejemplo, la adquisición de una casa, pagándose el 3% del valor de la venta del inmueble o del valor del autoavalúo, dependiendo de cuál de los dos sea el monto mayor.  Dicho pago lo realiza el comprador del inmueble ubicado, por ejemplo, en Lima metropolitana, por lo que deberá cancelar en el SAT de Lima y tendrá que realizarlo al contado, siendo el plazo de pago, hasta el último día hábil del mes siguiente de realizada la transferencia de la propiedad inmobiliaria.  

Se puede exonerar del pago del impuesto de la alcabala cuando se ha comprado o adquirido una propiedad inmobiliaria cuyo valor de venta o de autoavalúo no supere las diez unidades impositivas tributarias o los S/. 46,000 soles, por lo que en ese caso se puede solicitar a la municipalidad provincial una constancia que le exonere del pago de impuesto de la alcabala, adjuntando para tal efecto, la copia de la minuta de compra venta de la propiedad, o la copia de la escritura pública y el documento de identidad.  

Asimismo, se encuentran exonerados del pago del impuesto a la alcabala, la compra y venta del gobierno central, del gobierno regional, también están exonerados las municipalidades, las Universidades públicas y privadas, los colegios nacionales y particulares, el cuerpo de bomberos, los gobiernos extranjeros, las Iglesias, las asociaciones internacionales, así como los herederos. 

Del mismo modo, se encuentran exonerados del pago del impuesto de la alcabala los anticipos de legítima, la resolución del contrato de transferencia que se realice antes de la cancelación del inmueble.  

Para mayor información, escríbenos a: info@casaclicperu.com