El agente inmobiliario es aquel profesional que brinda servicios de intermediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias, principalmente en operaciones de compraventa y arrendamiento de inmuebles. Asimismo, el agente inmobiliario se convierte en una persona indispensable cuando la persona que quiere alquilar, comprar o vender algún inmueble tiene poco o nada de conocimiento para realizar esta transacción, es aquí donde el agente inmobiliario se encargará de la intermediación entre el propietario del inmueble y el posible interesado, logrando la satisfacción de todas las partes.

Debemos saber, que en Perú se exige que para ejercer la función de Agente Inmobiliario se debe estar inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), para lo cual se debe llevar el Curso de Especialización de Agente Inmobiliario en alguna Universidad que lo dicte o por cualquier otra institución educativa que tenga convenio con el MVCS. Cabe señalar, que el sistema de registro del Agente Inmobiliario es un sitio de acceso libre para cualquier ciudadano que requiera obtener información de algún agente inmobiliario a contactar, solo deberás dar clic en el siguiente enlace:

https://agenteinmobiliario.vivienda.gob.pe/AgentesInmobiliarios.aspx

Dentro de las funciones de un agente inmobiliario tenemos las siguientes:

1. Estudio de valuación comercial del inmueble para saber el precio más adecuado para salir al mercado.
2. Asesorar al propietario sobre el rango del valor del inmueble dentro del cual se va a vender o alquilar.
3. Revisión de los documentos de la propiedad: registros públicos y la municipalidad.
4. Cruce de información de los documentos, estudio de la partida electrónica de la municipalidad y certificados HR (Hoja de Resumen) y PU (Predio Urbano) PR (predio rústico). El objetivo es ver que las áreas asignadas estén correctamente inscritas para detectar cualquier tipo de subsanación.

CONSEJOS PARA SER UN AGENTE INMOBILIARIO DE ÉXITO

1. Un agente inmobiliario de éxito tiene una sólida formación en marketing, negociación y ventas. No dejes de capacitarte.
2. Estás en un negocio de contactos. Conoce gente nueva cada día y no salgas de casa sin tus tarjetas de presentación.
3. No empieces a promocionar un inmueble si no has revisado primero los documentos del mismo.
4. Debes transmitir seguridad, confianza y optimismo en tus llamadas de captación. No le temas al rechazo.
5. En cuanto te firmen la autorización de corretaje debes empezar la promoción del mismo.
6. La exclusividad demuestra compromiso y confianza entre el agente inmobiliario y los propietarios. No temas pedirla.
7. Aprende a negociar tu comisión. Ten claro qué ofreces y por qué cobras lo que cobras.
8. Cuida la calidad de las fotos para que tus anuncios llamen la atención y destaque de la competencia.
9. Haz una buena descripción de tu inmueble. No te límites a colocar el número de ambientes. Habla de sus beneficios.
10. Tu estrategia digital debe estar orientada a generar visitas a los inmuebles que subas en tu propia página web.
11. Un cliente satisfecho es nuestra mejor herramienta de captación inmobiliaria. Sé profesional y te recomendarán.
12. Toda propiedad es vendible, siempre y cuando se ofrezca al precio correcto.

Para más información, escríbenos a: info@casaclicperu.com 

Por: Casaclic Perú